경매마당 경매정보 '2021타경566'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2021타경566[7]

전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 1층107호 (옥암동,에이스빌딩) 전용 20.4평

전남 목포시 옥암동 1236-2

 주소복사

감정가

4억5900만원

낙찰가 56% 

2억563만2000원

낙찰 매각일 2021년 12월 13일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 40.46㎡ (12.2평)

건물 67.5㎡ (20.4평)

유찰 3회

                        
                        2022.01.17
                    
                        기한후납부
                    
                        2021.12.20
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2021.12.13
                    
2억563만2000원매각 
                            2억563만2000원
                            최저가
                        
                        2021.11.01
                    
                        2억5704만원
                        유찰
                    
                        2021.09.13
                    
                        3억2130만원
                        유찰
                    
                        2021.07.19
                    
                        4억5900만원
                        유찰

경매마당에서 총 54회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

본건은 목록 6,8 과 벽체 경계 구분이 없는 상태이며, 사용승인되었으나 내부 미마감 상태로 공실임. 건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

40.46㎡ (12.2평)

건물

67.5㎡ (20.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 1층107호 (옥암동,에이스빌딩)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 옥암동 소재 "부주동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 점포,음식점, 숙박업소 등으로 형성된 옥암택지개발지구내 상업지역임. 2) 교통상황 가로망이 정비된 옥암지구에 자리하여 차량 접근 용이하며, 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 101호 외 7개호, 2층 202호로서2019년3월15일 사용승인 되었음. 외벽: (전면)화강석붙임, 강화유리 (측후면)스톤코팅 내벽: 몰탈마감 등 창호: 하이샤시 복층유리임. 각호 내부 미마감상태임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다음과 같음.기호(1-8) 제1종근린생활시설(소매점)기호(9) 제1종근린생활시설(의원) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전, 승강기 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가로장방형으로 지반은 대체로 평탄하며, 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 보도 분리된 폭 약15m정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 번호(1)-(4), 번호(6)-(8), 번호(9)는 공부상 독립된 집합건물로 등재되어 있으나 현황은경계벽 구분이 없는 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 전체가 공실상태임.2) 101호-104호 3개호, 106호-108호 2개호는 각각 벽체 구분이 없는 상태이고, 202호는 201호(의뢰외 물건)와 벽체 구분이 없는 상태이며, 105호는 경계벽 구분이 되어 있음.

건축물정보

착공일자	2018-05-01	대지면적	1408 ㎡
허가일자	2018-04-24	건축면적	768.5 ㎡
사용승인	2019-03-15	연면적	2964.71 ㎡
건폐율	54.58 %	용적률	210.56 %
승강기	· 비상용 - 1대	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 16대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	노래연습장	696.5㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	일반음식점	764㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	의원	764㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	740.21㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-15	소유자	주식회사보현개발 (소유자)
2019-04-15	단독소유	-
2019-04-15 (갑1)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2019-04-15 (갑1)	말소기준 등기	170,000,000원	소멸
2019-04-15 (을1)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2019-04-15 (을1)	-	188,000,000원	소멸
2020-04-17 (을2)	근저당권설정	로또대부주식회사	소멸
2020-04-17 (을2)	-	135,000,000원	소멸
2021-02-01 (갑3)	임의경매개시결정 (2021타경566)	주식회사하나은행	소멸
2021-02-01 (갑3)	경매기입 등기	1,388,446,655원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

주변 공인중개사

재벌공인중개사사무소 061-284-8289 전남 목포시 옥암동 1230-3 (66m)

부주공인중개사무소 061-282-3089 전남 목포시 옥암동 1266-1 (141m)

희망공인중개사사무소 061-285-7169 전남 목포시 옥암동 1248-6 (176m)

등대공인중개사사무소 061-285-7169 전남 목포시 옥암동 1248-6 (187m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기