2021타경1019[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 15개 전체보기
1427.2평 (4718㎡)
전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 390-2
감정가
4억1046만6000원
최저가
30%↓ 2억8732만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 09월 13일
법원 목포지원
농지취득자격증명
위치
전남 영암군 삼호읍 삼포리 390-2
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경1019[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2021년03월19일
배당요구종기일 2021년05월31일
입찰보증금 (10%) 28,740,000원
청구액 493,265,008원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOO
압류권자 해OOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 영OO
교부권자 목OO
지상권자 한OOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
4억1046만6000원 유찰
2021.09.13
2억8732만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 4718㎡ (1427.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 390-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "가내항마을" 남동측 인근[기호1], 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “모밀항마을” 북서측 근거리[기호2,3] 및 인근[기호4]에 각각 위치하는 부동산(토지)으로서, 기호 1)주변은 전, 답, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하는 지방주변농경지대이며, 기호2),3) 주변은 전, 답, 농가주택 등 주를 이루는 순수경지정리지대이며, 기호4) 주변은 전, 답, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 평지로서 답임. 기호 2),3) : 세장형 평지로서 답임. 기호 4) : 부정형 평지로서, 전 및 답임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 기호 2),3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함. 기호 4) : 북서측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 각각 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2),3) : 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본 건 기호 4)토지 지상에 무화과나무, 매실나무, 탱자나무, 벚나무 등이 식재되어 있어 수종, 구격, 관리상태 등을 참작하여 토지에 포함 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-02
소유자 농업회사법인유원유한회사(소유자)
단독소유 -
2018-02-02
(을9)
근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 416,000,000원
2018-08-08
(갑9)
압류 해남세무서 소멸
- -
2021-02-24
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경1019)
한국양계축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 493,265,008원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2,3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 및 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상 위에 `수목(조경수 및 과실수)` 수십 주가 식재되어 있으나 현황조사 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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