경매마당 경매정보 '2021타경1019[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2021타경1019[2]

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1204 외 1 필지

전남 영암군 삼호읍 용당리 1204

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1983㎡(599.9평)

건물 -

감정가 166,572,000원

최저가 93,280,000원

보증금 9,330,000원 (10%)

청구액 493,265,008원

접수일 2021년 02월 23일

개시결정 2021년 02월 24일

감정일 2021년 03월 19일

매각일 2021년 11월 01일

감정가

1억6657만2000원

낙찰가 39% 

1억111만1000원

배당종결 2021년 11월 01일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1983㎡(599.9평)

건물 -

감정가 166,572,000원

최저가 93,280,000원

보증금 9,330,000원 (10%)

청구액 493,265,008원

접수일 2021년 02월 23일

개시결정 2021년 02월 24일

감정일 2021년 03월 19일

매각일 2021년 11월 01일

배당종결 2021년 11월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.06

납부 (2021.11.17)

2021.11.08

최고가매각허가결정

2021.11.01

1억111만1000원 매각

9328만원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2,3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 및 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상 위에 `수목(조경수 및 과실수)` 수십 주가 식재되어 있으나 현황조사 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 390-2	배당종결 2021.11.01	바로가기
2 본건	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1204	배당종결 2021.11.01	-
3	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 827-1	배당종결 2021.07.19	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "가내항마을" 남동측 인근[기호1], 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “모밀항마을” 북서측 근거리[기호2,3] 및 인근[기호4]에 각각 위치하는 부동산(토지)으로서, 기호 1)주변은 전, 답, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하는 지방주변농경지대이며, 기호2),3) 주변은 전, 답, 농가주택 등 주를 이루는 순수경지정리지대이며, 기호4) 주변은 전, 답, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 평지로서 답임. 기호 2),3) : 세장형 평지로서 답임. 기호 4) : 부정형 평지로서, 전 및 답임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 기호 2),3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함. 기호 4) : 북서측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 각각 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2),3) : 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본 건 기호 4)토지 지상에 무화과나무, 매실나무, 탱자나무, 벚나무 등이 식재되어 있어 수종, 구격, 관리상태 등을 참작하여 토지에 포함 평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-20	소유자	농업회사법인유원유한회사(소유자)
2017-02-20	단독소유	-
2017-02-20 (을13)	근저당권설정	한국양계축산업협동조합	소멸
2017-02-20 (을13)	말소기준 등기	91,000,000원	소멸
2021-07-22 (을13-3)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-07-22 (을13-3)	-	-	소멸
2018-08-07 (갑6)	압류	해남세무서	소멸
2018-08-07 (갑6)	-	-	소멸
2021-02-24 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경1019)	한국양계축산업협동조합	소멸
2021-02-24 (갑7)	경매기입 등기	493,265,008원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2021타경1019[2]	2021.06.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2021타경1019[2]	2021.06.14

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월03일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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