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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2021타경1781[3]
전라남도 목포시 동부로 29-1, 5층501호 (용당동,동부빌라)

전남 목포시 용당동 967-231

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 36.5㎡(11평)
건물 56.7㎡(17.2평)
감정가 141,200,000원
최저가 63,258,000원
보증금 6,330,000원 (10%)
청구액 374,424,979원
접수일 2021년 04월 07일
개시결정 2021년 04월 09일
감정일 2021년 04월 29일
매각일 2022년 02월 21일
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
2021타경1781[3]
감정가
1억4120만원
낙찰가 55%
6403만원
매각 2022년 02월 21일
유찰 3회토지별도등기
유찰 3회토지별도등기
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 36.5㎡(11평)
건물 56.7㎡(17.2평)
감정가 141,200,000원
최저가 63,258,000원
보증금 6,330,000원 (10%)
청구액 374,424,979원
접수일 2021년 04월 07일
개시결정 2021년 04월 09일
감정일 2021년 04월 29일
매각일 2022년 02월 21일
매각 2022년 02월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 용OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 강OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 박OO
임차인 안OO
근저당권자 용OOOOOOO
전세권자 심OO
전세권자 안OO
압류권자 목OO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 목OO

기일 내역

2022.04.05
대금지급기한
2022.02.28
최고가매각허가결정
2022.02.21
6403만원 매각
6325만8000원 최저가
2021.12.13
7907만2000원 유찰
2021.11.01
9884만원 유찰
2021.09.13
1억4120만원 유찰

물건 비고(공고문)

토지 별도등기 있음

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음

현황 조사(현황 조사서)

- 위 등재된 김순금은 임대차계약서를 제출하지 않아 답변한 내용 및 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성함.
- 위 등재된 강보명, 박애심, 김민수, 박진희는 임대차계약서 및 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성함.
- 위 등재된 안영찬은 답변한 내용을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]@ 본건 목적물에 방문하여 거주자 김주남(임차인 박진희의 배우자)을 만나 그 점유를 확인하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 임차인 박진희가 등재됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 목포시 동부로 29-1, 3층302호 (용당동,동부빌라) 매각
2022.02.21 		바로가기
2 전라남도 목포시 동부로 29-1, 4층402호 (용당동,동부빌라) 매각
2022.02.21 		바로가기
3
본건 		전라남도 목포시 동부로 29-1, 5층501호 (용당동,동부빌라) 매각
2022.02.21 		-
4 전라남도 목포시 동부로 29-1, 5층502호 (용당동,동부빌라) 매각
2022.02.21 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "용당1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,인근에는 주택, 연립주택, 아파트, 근린상가등이 위치하고 있어 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호외 5개호로서 외벽: 드라이비트마감, 내벽: 벽지 도배마감등, 바닥: 강화마루깔기등 창호: 새시창임. 4) 이용상태 대상물건 기호(1)-(6)은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급.배수설비, 화재탐지 및 경보시설,승강기설비등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 부정형토지로 평탄하며, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 동측으로 약10M, 서측으로 약6M의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1종일반주거지역(이하생략). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-02
 소유자 서현숙 (소유자)
단독소유 -
2017-02-02
(을1) 		근저당권설정 용해신용협동조합 소멸
말소기준 등기 63,700,000원
2017-02-02
(을2) 		근저당권설정 용해신용협동조합 소멸
- 585,000,000원
2021-04-09
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경1781) 		용해신용협동조합 소멸
경매기입 등기 374,424,979원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경1781[3] 2021.08.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경1781[3] 		2021.08.19

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박진희
(주거임차인)
점유부분:
501호 전체
보증:
65,000,000
차임:
- 		전입: 2019-03-15
확정: 2019-03-13
배당: 2021-04-26 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년04월16일 / 2021년04월21일 / 2021년04월23일

부동산의 현황

- 위 등재된 김순금은 임대차계약서를 제출하지 않아 답변한 내용 및 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성함.
- 위 등재된 강보명, 박애심, 김민수, 박진희는 임대차계약서 및 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성함.
- 위 등재된 안영찬은 답변한 내용을 토대로 작성함.

점유 조사

[목록5]@ 본건 목적물에 방문하여 거주자 김주남(임차인 박진희의 배우자)을 만나 그 점유를 확인하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 임차인 박진희가 등재됨.

1
소재지 전라남도목포시동부로29-1,5층501호(용당동,동부빌라)
점유인 박진희(임차인)
점유부분 501호 전체(주거)
점유기간 2019.03.15.-현재까지
보증금/차임 65,000,000/미상
전입/확정일자 2019.03.15/2019.03.13

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록5]@ 본건 목적물에 방문하여 거주자 김주남(임차인 박진희의 배우자)을 만나 그 점유를 확인하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 임차인 박진희가 등재됨.

1
소재지 전라남도목포시동부로29-1,5층501호(용당동,동부빌라)
점유인 박진희(임차인)
점유부분 501호 전체(주거)
점유기간 2019.03.15.-현재까지
보증금/차임 65,000,000/미상
전입/확정일자 2019.03.15/2019.03.13

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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