경매마당 경매정보 '2021타경2043'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경2043[2] 광주지방법원 목포지원

전라남도 신안군 지도읍 태천리 1296 토지 10.9평

전남 신안군 지도읍 태천리 1296

주소복사

감정가

127만8000원

최저가 44%

71만6000원

매각진행 2023년 04월 24일 입찰 D-26

용도 답

대상 토지전체

토지 36㎡ (10.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

2023.04.24

71만6000원 진행

2023.03.13

89만5000원 유찰

2023.01.30

127만8000원 유찰

2022.01.17

기일변경

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

공고내용

- 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 - 현황상 주택부지로 이용중이며 정확한 위치와 경계는 측량이 필요함. - 지상위 수목 매각 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

36㎡ (10.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 신안군 지도읍 태천리 1296	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "태천1구마을" 내 및 주변에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야, 염전 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1) 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.본건(2) 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.본건(3) 사다리형 평지로서 주거기타로서 지상에는 감나무, 동백나무, 자두나무, 작약나무 등이 식재되어 있음.본건(4) 부정형 평지로서 전창고로 이용 중임.본건(5) 세장형 평지로서 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건(1-3) 북측 및 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함.본건(4) 북동측으로 농로에 접함.본건(5) 북서측으로 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 - 3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 5) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 6.가) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 임. 2) 이용상태 6.가)는 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 6.가)는 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 6.가)는 공부상 구조가 기와지붕이나 현황은 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	36㎡	0원 (-)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-11-24	소유자	김종춘 (소유자)
1994-11-24	단독소유	-
2010-01-07 (갑2)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2010-01-07 (갑2)	말소기준 등기	42,003,314원	소멸
2010-01-07 (갑3)	가압류	북신안농업협동조합	소멸
2010-01-07 (갑3)	-	11,431,890원	소멸
2021-04-20 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경2043)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2021-04-20 (갑6)	경매기입 등기	121,780,309원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 파악하지 못하였으며, 본건 기호(1,2,6)에 대하여 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현항도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(6) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(6) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 주택부지로 이용 중에 있으며, 일부 지상 위 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
- 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 형태이며, 일부 지상은 `전`으로 이용 중에 있는 것으로 확인이 되나 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
- 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용 중에 있음.

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#유찰6회 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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[포함]

주변 입주 예정

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

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임차인현황

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