감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "태천1구마을" 내 및 주변에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야, 염전 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1) 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.본건(2) 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.본건(3) 사다리형 평지로서 주거기타로서 지상에는 감나무, 동백나무, 자두나무, 작약나무 등이 식재되어 있음.본건(4) 부정형 평지로서 전창고로 이용 중임.본건(5) 세장형 평지로서 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건(1-3) 북측 및 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함.본건(4) 북동측으로 농로에 접함.본건(5) 북서측으로 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 - 3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 5) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 6.가) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 임. 2) 이용상태 6.가)는 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 6.가)는 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 6.가)는 공부상 구조가 기와지붕이나 현황은 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.