전남 신안군 신의면 하태동리 76-37
1. 지분매각임 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환) 4. 공부상 '전'이나, 현황 '묵전', '맹지'임
1. 지분매각임
2. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
4. 공부상 '전'이나, 현황 '묵전', '맹지'임
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 목적물내에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정된 부분이 있으나 목적물내에 숲이 우거져 있는등 `맹지`인 관계로 이를 확인하지는 못하였으며 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경` 상태임.
- 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 일부 지상에 소유자 미상의 `비닐하우스` 가 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경` 상태임.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 신의면 하태동리 소재 "구만리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연마을 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건은 도서지역에 소재하여 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),3),5) : 부정형 완경사로서, 전임.일련번호 4),6) : 부정형 평지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) : 맹지임.일련번호 3),5) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함.일련번호 4),6) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 2),5) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 4),6) : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-68)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2009-03-06 (을1) |
근저당권설정 | 홍성주 | 소멸 |
말소기준 등기 | 80,000,000원 | ||
2011-01-26 (갑2) |
압류 | 인천세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2011-10-07 (갑5) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 10,000,000원 | ||
2015-06-24 (갑6) |
압류 | 동안양세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2016-11-02 (갑7) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
- | 14,272,882원 | ||
2021-06-16 (갑8) |
임의경매개시결정 (2021타경2852) |
홍성주 | 소멸 |
경매기입 등기 | 38,520,547원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 목포지원 | 2021타경2852[3] | 2022.12.28 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
목포지원 2021타경2852[3] |
2022.12.28 |
1. 지분매각임
2. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
4. 공부상 '전'이나, 현황 '묵전', '맹지'임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2021년06월23일
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 목적물내에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정된 부분이 있으나 목적물내에 숲이 우거져 있는등 `맹지`인 관계로 이를 확인하지는 못하였으며 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경` 상태임.
- 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 일부 지상에 소유자 미상의 `비닐하우스` 가 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경` 상태임.
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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