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로고 2021타경2852[4] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 신의면 하태동리 46-29 토지 125.7평

전남 신안군 신의면 하태동리 46-29

주소복사
2021타경2852[4]
2021타경2852[4]
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2021타경2852[4]
2021타경2852[4]
2021타경2852[4]
감정가
398만8800원
최저가 44%
223만4000원
매각진행 2023년 01월 16일 입찰 D-41
용도
대상 토지지분
토지 415.5㎡ (125.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년07월19일
보증금 23만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2852
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년09월16일
청구액 38,520,547원
채권자 홍OO
채무자겸소유자 홍OO
근저당권자 홍OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 인OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 안OO OOO
공유자 홍OO
교부권자 인OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 신OO
교부권자 동OOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.01.16
223만4000원 진행
2022.11.21
279만2000원 유찰
2022.11.21
기일변경
2022.10.11
398만8800원 유찰
view

경매마당에서 총 16회 조회되었습니다

공고내용

1. 지분매각임 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환) 4. 공부상 '전'이나, 현황 '묵전'임 5. 지적도상 '맹지'이나, 인접토지를 통해 접근가능함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

415.5㎡ (125.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 신의면 하태동리 46-29 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 신의면 하태동리 소재 "구만리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연마을 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건은 도서지역에 소재하여 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),3),5) : 부정형 완경사로서, 전임.일련번호 4),6) : 부정형 평지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) : 맹지임.일련번호 3),5) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함.일련번호 4),6) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 2),5) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 4),6) : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-68)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
831㎡ 4,250원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역

[저촉]

영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-06
(을1)
근저당권설정 홍성주 소멸
말소기준 등기 80,000,000원
2011-10-07
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 10,000,000원
2012-10-29
(갑5)
압류 인천세무서 소멸
- -
2015-06-24
(갑6)
압류 동안양세무서 소멸
- -
2016-11-02
(갑7)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 14,272,882원
2021-06-16
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경2852)
홍성주 소멸
경매기입 등기 38,520,547원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 목적물내에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정된 부분이 있으나 목적물내에 숲이 우거져 있는등 `맹지`인 관계로 이를 확인하지는 못하였으며 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경` 상태임.
- 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 일부 지상에 소유자 미상의 `비닐하우스` 가 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경` 상태임.

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  • 해남지원 D-34
    전라남도 해남군 화산면 부길리 656-2 [3]
    419만7100원
    235만원 (↓45%)
    #유찰2회 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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