감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 신의면 하태동리 소재 "구만리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연마을 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건은 도서지역에 소재하여 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),3),5) : 부정형 완경사로서, 전임.일련번호 4),6) : 부정형 평지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) : 맹지임.일련번호 3),5) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함.일련번호 4),6) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 2),5) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 4),6) : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-68)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.