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로고 광주지방법원 목포지원 2021타경3596[2]
전라남도 영암군 신북면 월평리 672-4 토지 862.1평

전남 영암군 신북면 월평리 672-4

주소복사
2021타경3596[2]
2021타경3596[2]
2021타경3596[2]
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2021타경3596[2]
2021타경3596[2]
2021타경3596[2]
감정가
8265만원
낙찰가 37%
5217만원
낙찰 매각일 2023년 10월 10일
용도 답
대상 토지전체
토지 2850㎡ (862.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월04일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3596
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년10월27일
청구액 90,497,810원
채권자 광OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
가등기권자 김OO
교부권자 영OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 김OO
유찰 2회, 선순위가등기, 재매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2023.11.21
납부 (2023.11.15)
2023.10.17
최고가매각허가결정
2023.10.10
5217만원 매각
4628만4000원 최저가
2023.08.28
최고가매각불허가결정
2023.08.21
5170만원 매각
4628만4000원 최저가
2023.06.12
미납
2023.05.08
최고가매각허가결정
2023.05.01
5711만원 매각
4628만4000원 최저가
2023.03.20
5785만5000원 유찰
2023.02.06
기일변경
2023.01.13
미납
2022.12.12
최고가매각허가결정
2022.12.05
7110만원 매각
5785만5000원 최저가
2022.10.24
8265만원 유찰
2022.08.30
미납
2022.07.26
최고가매각허가결정
2022.07.19
8323만3000원 매각
8265만원 최저가
2022.06.03
미납
2022.05.02
최고가매각허가결정
2022.04.25
1억147만4640원 매각
8265만원 최저가

경매마당에서 총 125회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2850㎡ (862.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 신북면 월평리 672-4 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 신북면 월평리 소재 신북시외버스터미널 남서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 주상용건물, 나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 세로장방형의 평지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 남서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ― 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대상황: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 2850.00000 ㎡ 14,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산녹지지역 도시지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1974-04-22
 소유자 김영광 (소유자)
단독소유 -
2003-06-26
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 김정태 인수
- -
2010-08-20
(을2) 		근저당권설정 김경희 소멸
말소기준 등기 60,000,000
2011-05-02
(을4) 		지상권설정 김경희 소멸
- 목적건물기타공작물및수목의소유
2021-07-23
(갑11) 		강제경매개시결정
(2021타경3596) 		광주신용보증재단 소멸
경매기입 등기 90,497,810원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

버들공인중개사사무소 061-947-9995 전남 영암군 신북면 월평리 132-9 (343m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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