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로고 2021타경3701[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 시종면 옥야리 산71 외 1 필지 토지 2221평

전남 영암군 시종면 옥야리 산 71

주소복사
2021타경3701[1]
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2021타경3701[1]
2021타경3701[1]
감정가
1억3490만8000원
최저가 30%
9443만6000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도 임야
대상 토지전체
토지 7342㎡ (2221평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월13일
보증금 945만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3701
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년11월08일
청구액 42,158,307원
채권자 월OO OOOOOO
채권자 홍OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 월OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 영OO
지상권자 월OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
유찰 1회
2022.06.20
9443만6000원 진행
2022.05.10
1억3490만8000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7342㎡ (2221평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 시종면 옥야리 산71 임야 보기
2 토지 전라남도 영암군 시종면 옥야리 산71-6 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 시종면 옥야리 소재 장동마을 북동측 근거리[일련번호 (1-8)] 및 북동측 인근[일련번호(9)]에 각각 위치하며, 주변은 농가주택, 전,답, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 전, 답, 일부 자연림임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(3-8) : 사다리형의 완경사 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(9) : 사다리형의 완경사 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로[일련번호(2)]와 접함. 일련번호(2): 현황 폭 약 3-4m의 포장도로임. 일련번호(3-8): 맹지임. 일련번호(9): 남측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(3-8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축 /닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ― 7) 공부와의 차이 일련번호(1)토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "전,답, 일부 자연림 등"임. 일련번호(2)토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-10
소유자 박선우 (소유자)
단독소유 -
2010-02-02
(을1)
근저당권설정 월출산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 50,700,000원
2010-02-02
(을2)
지상권설정 월출산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물 및 수목의 소유
2019-08-19
(갑3)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,508,863원
2021-08-03
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경3701)
월출산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 42,158,307원
2021-10-15
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경54471)
홍금하 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부는 `임야(자연림)` 상태로 파악되었으며, 일부는 `답` 및 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4,5,6,7,8) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `수목` 수십 주가 식재되어 있는 것으로 파악되나 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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