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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2021타경3701[2]
전라남도 영암군 시종면 옥야리 12-19 외 5 필지

전남 영암군 시종면 옥야리 12-19

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 3504㎡(1060평)
건물 -
감정가 63,072,000원
최저가 44,150,000원
보증금 4,420,000원 (10%)
청구액 42,158,307원
접수일 2021년 07월 27일
개시결정 2021년 08월 03일
감정일 2021년 08월 13일
매각일 2022년 06월 20일
2021타경3701[2]
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2021타경3701[2]
2021타경3701[2]
2021타경3701[2]
2021타경3701[2]
2021타경3701[2]
2021타경3701[2]
2021타경3701[2]
감정가
6307만2000원
낙찰가 16%
5300만원
배당종결 2022년 06월 20일
유찰 1회농지취득자격증명맹지
유찰 1회농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 전
토지 3504㎡(1060평)
건물 -
감정가 63,072,000원
최저가 44,150,000원
보증금 4,420,000원 (10%)
청구액 42,158,307원
접수일 2021년 07월 27일
개시결정 2021년 08월 03일
감정일 2021년 08월 13일
매각일 2022년 06월 20일
배당종결 2022년 06월 20일

당사자 내역

소유자 이OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 월OOOOOOOOO
채권자 홍OO
근저당권자 월OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 영OO
지상권자 월OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.07.29
납부 (2022.07.29)
2022.06.27
최고가매각허가결정
2022.06.20
5300만원 매각
4415만원 최저가
2022.05.10
6307만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 3.지목상 '전'이나 현황 '답'으로 이용중 4.목록3~8 맹지임 5. 목록3,4,7,8.토지대장상 지적재조사지구지정으로 등재되어 있으나 영암군의 사실조회회신서에 의하면 사업지구 제외예정 필지로 지적재조사지구지정 폐지 필지이므로 면적변경은 없다고 함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
3.지목상 '전'이나 현황 '답'으로 이용중
4.목록3~8 맹지임
5. 목록3,4,7,8.토지대장상 지적재조사지구지정으로 등재되어 있으나 영암군의 사실조회회신서에 의하면 사업지구 제외예정 필
지로 지적재조사지구지정 폐지 필지이므로 면적변경은 없다고 함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부는 `임야(자연림)` 상태로 파악되었으며, 일부는 `답` 및 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4,5,6,7,8) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `수목` 수십 주가 식재되어 있는 것으로 파악되나 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 영암군 시종면 옥야리 산71 배당종결
2022.06.20 		바로가기
2
본건 		전라남도 영암군 시종면 옥야리 12-19 배당종결
2022.06.20 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 시종면 옥야리 소재 장동마을 북동측 근거리[일련번호 (1-8)] 및 북동측 인근[일련번호(9)]에 각각 위치하며, 주변은 농가주택, 전,답, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 전, 답, 일부 자연림임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(3-8) : 사다리형의 완경사 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(9) : 사다리형의 완경사 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로[일련번호(2)]와 접함. 일련번호(2): 현황 폭 약 3-4m의 포장도로임. 일련번호(3-8): 맹지임. 일련번호(9): 남측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(3-8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축 /닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ― 7) 공부와의 차이 일련번호(1)토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "전,답, 일부 자연림 등"임. 일련번호(2)토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-10
 소유자 박선우 (소유자)
단독소유 -
2014-04-24
(을1) 		근저당권설정 월출산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 16,000,000원
2014-04-24
(을2) 		지상권설정 월출산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-08-03
(갑3) 		임의경매개시결정
(2021타경3701) 		월출산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 42,158,307원
2021-10-15
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경54471) 		홍금하 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경3701[2] 2022.04.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경3701[2] 		2022.04.15

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
3.지목상 '전'이나 현황 '답'으로 이용중
4.목록3~8 맹지임
5. 목록3,4,7,8.토지대장상 지적재조사지구지정으로 등재되어 있으나 영암군의 사실조회회신서에 의하면 사업지구 제외예정 필
지로 지적재조사지구지정 폐지 필지이므로 면적변경은 없다고 함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년08월11일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부는 `임야(자연림)` 상태로 파악되었으며, 일부는 `답` 및 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4,5,6,7,8) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `수목` 수십 주가 식재되어 있는 것으로 파악되나 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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