경매마당 경매정보 '2021타경4551'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2021타경4551[1]

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1343-5 외 10 필지 토지 0평

전남 영암군 삼호읍 용당리 1343-5

 주소복사

감정가

25억1774만2000원

낙찰가 60% 

10억1250만원

낙찰 매각일 2023년 01월 09일

용도 기타건물

대상 토지전체

토지 41229㎡ (12471.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회

                        
                        2023.02.16
                    
                        납부 (2023.02.07)
                    
                        2023.01.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.09
                    
10억1250만원매각 
                            9억235만8000원
                            최저가
                        
                        2022.11.14
                    
                        11억2794만8000원
                        유찰
                    
                        2022.10.04
                    
                        14억993만5000원
                        유찰
                    
                        2022.08.22
                    
                        17억6241만9000원
                        유찰
                    
                        2022.06.27
                    
                        25억1774만2000원
                        유찰
                    
                        2022.05.16
                    
                        기일변경

경매마당에서 총 123회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록1~10은 일단지의 양어장 - 지적경계가 불분명, 경계측량 필요

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

41229㎡ (12471.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1343-5	양어장	보기
2	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1343-6	양어장	보기
3	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1352	양어장	보기
4	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1352-2	양어장	보기
5	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1352-3	양어장	보기
6	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1352-4	양어장	보기
7	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1352-5	양어장	보기
8	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1352-6	양어장	보기
9	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1352-7	양어장	보기
10	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1352-8	양어장	보기
11	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1386	양어장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(11)은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “삼호서중학교” 북측 근거리에, 기호(12)-(43)은 동소 삼포리 소재“호텔현대” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 양식장, 농경지, 공장용지, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(11)은 소형차량접근 가능하고, 기호(12)-(43)은 차량접근 어려우며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(4)-(11) 세장형 평지로 "양어장",기호(3) 사다리 평지로 "양어장",기호(12),(14),(23)-(25),(30),(31),(38),(39),(41) 사다리 완경사 "토지임야",기호(13),(15),(17)-(22),(26),(28),(29),(32)-(37),(40),(42),(43) 세장형 완경사 "토지임야",기호(16),(27) 부정형 완경사 "토지임야" 임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)-(11) 세로(불),기호(12)-(43) 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4)-(6):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(3),(11) 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 공공용지(저촉), 대로3류(폭25m-30m)(저촉),가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(12),(22),(41) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호(13),(15),(18),(23),(26),(27),(29),(30),(35)-(40),(42),(43): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호(14),(16),(17),(19)-(21),(24),(25),(28),(31)-(34) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(7)-(10):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개), 비행안전제3구역(비상), (5),(7),(8),(11),(16),(17),(20)-(22) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.② 본건 기호(1)-(43)은 인접토지와 지적경계가 불분명하여 필요시 지적경계측량이 요구되는 토지임.③ 본건 기호(1)-(11)은 일단지의 양어장으로 이용중임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
양어장	3116.00000 ㎡	45,700원 (2021-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-06-25 (을3)	근저당권설정	삼호농업협동조합	소멸
2007-06-25 (을3)	말소기준 등기	520,000,000원	소멸
2021-09-02 (을3-3)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-09-02 (을3-3)	-	-	소멸
2007-06-29 (을6)	지상권설정	삼호농업협동조합	소멸
2007-06-29 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2014-02-24 (갑13)	소유권이전청구권가등기	김주현	소멸
2014-02-24 (갑13)	-	-	소멸
2014-02-24 (갑14)	소유권이전청구권가등기	이창현	소멸
2014-02-24 (갑14)	-	-	소멸
2014-02-24 (갑15)	소유권이전청구권가등기	장은경	소멸
2014-02-24 (갑15)	-	-	소멸
2014-02-24 (갑16)	소유권이전청구권가등기	유흥숙	소멸
2014-02-24 (갑16)	-	-	소멸
2014-02-24 (갑17)	소유권이전청구권가등기	홍현옥	소멸
2014-02-24 (갑17)	-	-	소멸
2014-02-24 (갑18)	소유권이전청구권가등기	김나은	소멸
2014-02-24 (갑18)	-	-	소멸
2014-02-24 (갑19)	소유권이전청구권가등기	양용근	소멸
2014-02-24 (갑19)	-	-	소멸
2014-03-10 (갑22)	소유권이전청구권가등기	김현숙	소멸
2014-03-10 (갑22)	-	-	소멸
2014-05-27 (갑24)	소유권이전청구권가등기	이명환	소멸
2014-05-27 (갑24)	-	-	소멸
2017-08-18 (갑27)	소유권이전청구권가등기	박영금	소멸
2017-08-18 (갑27)	-	-	소멸
2019-05-16 (갑28)	압류	해남세무서장	소멸
2019-05-16 (갑28)	-	-	소멸
2021-07-21 (갑28-5)	압류경정		소멸
2021-07-21 (갑28-5)	-	목적 11번박관식지분18526분의17204.0중일부 (18526 분의17204)압류	소멸
2021-07-21 (갑28-6)	압류경정		소멸
2021-07-21 (갑28-6)	-	목적 11번박관식지분18526분의15551.0중일부 (18526 분의15551)압류	소멸
2021-07-21 (갑28-7)	압류경정		소멸
2021-07-21 (갑28-7)	-	목적 11번박관식지분18526분의14632.0중일부 (18526 분의14632)압류	소멸
2021-07-21 (갑28-8)	압류경정		소멸
2021-07-21 (갑28-8)	-	목적 11번박관식지분18526분의14559.0중일부 (18526 분의14559)압류	소멸
2021-11-24 (갑28-10)	압류경정		소멸
2021-11-24 (갑28-10)	-	목적 11번박관식지분18526분의13236.0중일부 (18526 분의13236)압류	소멸
2022-02-23 (갑28-12)	압류경정		소멸
2022-02-23 (갑28-12)	-	목적 11번박관식지분18526분의12244중일부 (18526분 의12244.0)압류	소멸
2020-11-23 (갑29)	압류	목포세무서장	소멸
2020-11-23 (갑29)	-	-	소멸
2021-07-21 (갑29-5)	압류경정		소멸
2021-07-21 (갑29-5)	-	목적 11번박관식지분18526분의17204.0중일부 (18526 분의17204)압류	소멸
2021-07-21 (갑29-6)	압류경정		소멸
2021-07-21 (갑29-6)	-	목적 11번박관식지분18526분의15551.0중일부 (18526 분의15551)압류	소멸
2021-07-21 (갑29-7)	압류경정		소멸
2021-07-21 (갑29-7)	-	목적 11번박관식지분18526분의14632.0중일부 (18526 분의14632)압류	소멸
2021-07-21 (갑29-8)	압류경정		소멸
2021-07-21 (갑29-8)	-	목적 11번박관식지분18526분의14559.0중일부 (18526 분의14559)압류	소멸
2021-11-24 (갑29-10)	압류경정		소멸
2021-11-24 (갑29-10)	-	목적 11번박관식지분18526분의13236.0중일부 (18526 분의13236)압류	소멸
2022-02-23 (갑29-12)	압류경정		소멸
2022-02-23 (갑29-12)	-	목적 11번박관식지분18526분의12244중일부 (18526분 의12244.0)압류	소멸
2021-09-29 (갑31)	임의경매개시결정 (2021타경4551)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-09-29 (갑31)	경매기입 등기	1,971,091,368원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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