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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2021타경4551[2]
전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 1891-5 외 31 필지

전남 영암군 삼호읍 삼포리 1891-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 30607㎡(9258.6평)
건물 -
감정가 2,252,846,500원
최저가 1,576,993,000원
보증금 157,700,000원 (10%)
청구액 1,971,091,368원
접수일 2021년 09월 28일
개시결정 2021년 09월 29일
감정일 2021년 10월 15일
매각일 2022년 06월 27일
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
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2021타경4551[2]
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2021타경4551[2]
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2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
2021타경4551[2]
감정가
22억5284만6500원
낙찰가 21%
17억7007만7000원
배당종결 2022년 06월 27일
유찰 1회맹지
유찰 1회맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 30607㎡(9258.6평)
건물 -
감정가 2,252,846,500원
최저가 1,576,993,000원
보증금 157,700,000원 (10%)
청구액 1,971,091,368원
접수일 2021년 09월 28일
개시결정 2021년 09월 29일
감정일 2021년 10월 15일
매각일 2022년 06월 27일
배당종결 2022년 06월 27일

당사자 내역

소유자 강OO
소유자 이OO
소유자 최OO
소유자 하OO
소유자 이OO
소유자 한OO
소유자 이OO
소유자 유OO
소유자 이OO
소유자 박OO
소유자 유OOOOOOOOOOO
소유자 김OO
소유자 손OO
소유자 김OO
소유자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
소유자 김OO
소유자 장OO
소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 백OO
소유자 정OO
소유자 임OO
소유자 김OO
소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
가등기권자 양OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가등기권자 장OO
가등기권자 손OO
가등기권자 최OO
가등기권자 홍OO
가등기권자 이OO
가등기권자 김OO
교부권자 평OOOO
교부권자 영OOOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가등기권자 하OO
교부권자 해OO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 목OOOO
가등기권자 장OO
가등기권자 강OO
가등기권자 최OO
압류권자 목OOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가등기권자 유OO
압류권자 영OOO
가등기권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가등기권자 김OO
가등기권자 이OO
가등기권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 무OO
가등기권자 김OO
교부권자 영OOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 무OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 정OO
가압류권자 박OO
가등기권자 김OO
압류권자 해OOOO
지상권자 삼OOOOOOO
압류권자 평OOOO
압류권자 영OOOOO
압류권자 영OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.08.17
납부 (2022.08.17)
2022.07.04
최고가매각허가결정
2022.06.27
17억7007만7000원 매각
15억7699만3000원 최저가
2022.05.16
22억5284만6500원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록12~43 맹지 - 지적경계가 불분명, 경계측량 필요

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록12~43 맹지
- 지적경계가 불분명, 경계측량 필요

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1~11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `양어장` 이며, 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(12~43) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `토지임야` 임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 1343-5 배당종결
2023.01.09 		바로가기
2
본건 		전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 1891-5 배당종결
2022.06.27 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(11)은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “삼호서중학교” 북측 근거리에, 기호(12)-(43)은 동소 삼포리 소재“호텔현대” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 양식장, 농경지, 공장용지, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(11)은 소형차량접근 가능하고, 기호(12)-(43)은 차량접근 어려우며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(4)-(11) 세장형 평지로 "양어장",기호(3) 사다리 평지로 "양어장",기호(12),(14),(23)-(25),(30),(31),(38),(39),(41) 사다리 완경사 "토지임야",기호(13),(15),(17)-(22),(26),(28),(29),(32)-(37),(40),(42),(43) 세장형 완경사 "토지임야",기호(16),(27) 부정형 완경사 "토지임야" 임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)-(11) 세로(불),기호(12)-(43) 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4)-(6):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(3),(11) 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 공공용지(저촉), 대로3류(폭25m-30m)(저촉),가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(12),(22),(41) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호(13),(15),(18),(23),(26),(27),(29),(30),(35)-(40),(42),(43): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호(14),(16),(17),(19)-(21),(24),(25),(28),(31)-(34) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(7)-(10):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개), 비행안전제3구역(비상), (5),(7),(8),(11),(16),(17),(20)-(22) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2014-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.② 본건 기호(1)-(43)은 인접토지와 지적경계가 불분명하여 필요시 지적경계측량이 요구되는 토지임.③ 본건 기호(1)-(11)은 일단지의 양어장으로 이용중임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-06
 소유자 박관식 (소유자)
단독소유 -
2018-07-06
(을9) 		근저당권설정 삼호농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,430,000,000원
2021-09-02
(을9-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-07-06
(을10) 		지상권설정 삼호농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-07-09
(을11) 		근저당권설정 정수정 소멸
- 1,000,000,000원
2019-02-21
(갑12) 		압류 목포세무서 소멸
- -
2020-02-28
(갑13) 		압류 영암군 소멸
- -
2020-11-20
(갑14) 		압류 해남세무서장 소멸
- -
2021-09-29
(갑16) 		임의경매개시결정
(2021타경4551) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,971,091,368원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경4551[2] 2022.04.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경4551[2] 		2022.04.11

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록12~43 맹지
- 지적경계가 불분명, 경계측량 필요

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월14일

부동산의 현황

- 본건 기호(1~11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `양어장` 이며, 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(12~43) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `토지임야` 임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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