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로고 2021타경5356[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 4층401호 (옥암동,에이스빌딩) 전용 166.5평

전남 목포시 옥암동 1236-2

주소복사
2021타경5356[1]
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2021타경5356[1]
감정가
12억100만원
낙찰가
4억7800만원
낙찰 매각일 2022년 10월 31일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 329.99㎡ (99.8평)
건물 550.5㎡ (166.5평)
감정 2021년12월09일
보증금 4305만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5356
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년02월28일
청구액 572,704,080원
채권자 해OOOOOO
채무자 박OO
소유자 이OOO OOOOO OOO
소유자 장OOO OOOOO OOO
소유자 주OOO OOOO
가압류권자 신OO
압류권자 목OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 4회
2022.12.16
진행
2022.11.07
최고가매각허가결정
2022.10.31
4억7800만원 매각
4억3043만8000원 최저가
2022.09.19
5억3804만8000원 유찰
2022.08.08
6억7256만원 유찰
2022.06.13
8억4070만원 유찰
2022.05.02
12억100만원 유찰
view

경매마당에서 총 151회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각 내부 공사가 미완성 된 상태로 벽체 구분이 없는 공실 상태임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

329.99㎡ (99.8평)

건물

550.5㎡ (166.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 4층401호 (옥암동,에이스빌딩) 근린생활시설 보기
2 집합건물 전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 4층402호 (옥암동,에이스빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 옥암동 소재 "부주동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 점포,음식점, 숙박업소 등으로 형성된 옥암택지개발지구내 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며,주위에 간선도로 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물 4층 401호,4202호로서 외벽: (전면)화강석붙임, 강화유리 (측후면)스톤코팅 내벽: 몰탈마감 등 창호: 하이샤시 복층유리임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 4층 401호, 402호 모두 제2종근린생활시설(노래연습장)으로 되어있으며 현재는 공실임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전, 승강기 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가로장방형 평지이며 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 15m 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 401호,402호는 호별 경계구분 없이 공실상태임.

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건축물정보

착공일자 2018-05-01 대지면적 1408 ㎡
허가일자 2018-04-24 건축면적 768.5 ㎡
사용승인 2019-03-15 연면적 2964.71 ㎡
건폐율 54.58 % 용적률 210.56 %
승강기 · 비상용 - 1대
최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 16대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 노래연습장 696.5㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반음식점 764㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 764㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 740.21㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-28
(을2)
근저당권설정 해남새마을금고 소멸
말소기준 등기 672,000,000
2020-12-24
(갑2)
가압류 신정철 소멸
- 23,392,876
2021-10-27
(갑3)
압류 목포시 소멸
- -
2021-11-30
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경5356)
해남새마을금고 소멸
경매기입 등기 572,704,080원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1,2)는 내부 공사가 미완성 된 상태로 벽체 구분이 없는 상태임.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 공사가 미완성 된 `공실` 상태임. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.


[목록2] - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 공사가 미완성 된 `공실` 상태임. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

재벌공인중개사사무소 061-284-8289 전남 목포시 옥암동 1230-3 (66m)
전화
부주공인중개사무소 061-282-3089 전남 목포시 옥암동 1266-1 (141m)
전화
희망공인중개사사무소 061-285-7169 전남 목포시 옥암동 1248-6 (176m)
전화
호남공인중개사 김성희사무소 061-276-7711 전남 목포시 옥암동 1225-1 (200m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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