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로고 2021타경53522[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 입암로 20 건물 144.4평

전남 목포시 상동 932-2

주소복사
2021타경53522[1]
2021타경53522[1]
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2021타경53522[1]
2021타경53522[1]
감정가
4억2189만920원
최저가 30%
2억9532만4000원
매각진행 2022년 08월 16일 입찰 D-42
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 281.5㎡ (85.2평)
건물 477.22㎡ (144.4평)
감정 2021년09월14일
보증금 2954만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경53522
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년12월01일
청구액 70,348,350원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 이OO
임차인 용OO
근저당권자 목OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 한OOO OOOO
가압류권자 목OOOOOOO
유찰 1회
2022.08.16
2억9532만4000원 진행
2022.06.20
4억2189만920원 유찰
2022.05.10
기일변경
view

경매마당에서 총 101회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

281.5㎡ (85.2평)

건물

477.22㎡ (144.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 상동 932-2 대지 보기
2 건물 전라남도 목포시 입암로 20 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포중앙여자중학교" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측과 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감, 강화유리마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지붙임, 타일마감 바닥 : 타일마감, 장판지깔기, 인조석물갈기 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 1층 소매점, 일반음식점2층 사무실(공실)3층 주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 : 미 상 임.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-07-01
소유자 장삼순 (소유자)
단독소유 -
1997-07-25
(을1)
근저당권설정 목포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
1999-04-14
(을2)
근저당권설정 목포농업협동조합 소멸
- 70,000,000원
2000-04-04
(을3)
근저당권설정 목포농업협동조합 소멸
- 70,000,000원
2019-10-07
(갑2)
가압류 한국청과주식회사 소멸
- 90,000,000원
2020-07-13
(갑4)
가압류 목포농업협동조합 소멸
- 19,762,017원
2020-08-14
(을4)
근저당권설정 한국청과주식회사 소멸
- 70,000,000원
2021-08-31
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경53522)
한국청과주식회사 소멸
경매기입 등기 70,348,350원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
용대열
1층 중 왼쪽 일부(계약서 및 상가임대차현황서상 164.62m2)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2014.01.07
확정:
-
차임: 400,000 배당: -
[권리신고]
용대열
1층 중 왼쪽 일부(계약서 및 상가임대차현황서상 164.62m2)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2014.01.07
확정:
X
차임: 400,000 배당: 2021.09.29 X
[현황조사]
이정수
1층 중 북서쪽 일부(계약서상 82m2, 상가건물임대차현황 서상 40.48m2)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2021.04.13
확정: 2021.09.28
-
차임: 400,000 배당: -
[권리신고]
이정수
1층 중 북서쪽 일부(계약서상 82m2, 상가건물임대차현황 서상 40.48m2)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2021.04.13
확정: 2021.09.28
X
차임: 400,000 배당: 2021.09.28 X

임차인 참고사항

용대열:전입세대열람내역서에 등재된 이성식은 채무자의 배우자로 조사됨

현황조사

- 본건 기호(1)는 `상업용 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(2)가 소재함.
- 위 등재된 이정수, 용대열은 임대차계역서 내용 및 상가건물 임대차 현황서 내용을 토대로 작성함.

[목록2] - 본건 목적물에 방문하여 채무자 및 임차인(용대열, 이정수)을 만나 별첨 도면과 같이 점유를 확인함. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 이성식이 전입되어 채무자에 문의한 바 자신의 배우자라고 함. - 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 등재됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

노블공인중개사사무소 061-984-0878 전남 목포시 상동 931-11 (21m)
전화
하나로공인중개사사무소 061-278-2132 전남 목포시 상동 929-5 (89m)
전화
자연공인중개사사무소 061-283-8577 전남 목포시 상동 929-5 (91m)
전화
도원공인중개사사무소 061-285-4334 전남 목포시 상동 927-7 (127m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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