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로고 2021타경55580[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 해제면 천장리 829 토지 55.1평

전남 무안군 해제면 천장리 829

주소복사
2021타경55580[1]
2021타경55580[1]
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2021타경55580[1]
감정가
327만6000원
최저가 56%
146만7000원
매각진행 2023년 01월 16일 입찰 D-49
용도
대상 토지지분
토지 182㎡ (55.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월03일
보증금 15만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55580
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년03월02일
청구액 4,578,013원
채권자 오OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 한OO
가압류권자 해OOOOOOO
압류권자 목OOOO
압류권자 목OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 유OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OO(OOO)
유찰 3회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.01.16
146만7000원 진행
2022.11.21
183만4000원 유찰
2022.10.11
229만3000원 유찰
2022.08.29
327만6000원 유찰
view

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

공고내용

1. 지분매각 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환) 4. '맹지'이며, 일부 지상 '웅덩이' 소재함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

182㎡ (55.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 해제면 천장리 829 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 천장리 소재 “보천마을” 인근에 위치하며, 기존 취락 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),2) : 부정형 완경사로, 전임.기호 3) : 부정형 평지로, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 북서측 인접필지(828-1번지)를 통하여 진출입 가능함.기호 2) : 본건 서측 및 남측, 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.기호 3) : 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08)<농어촌정비법>임.기호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3) 토지 지상에 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외건물 ㄱ) : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 황토마감 등임. 2) 이용상태 제시외건물 ㄱ) : 단독주택임. 3) 설비내역 제시외건물 ㄱ) : -- 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참고. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)기타참고사항 --2)임대관계 임대미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2093㎡ 6,540원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-07-19
(갑2)
가압류 해제농업협동조합 소멸
말소기준 등기 800000원 및 이자등
2001-09-12
(갑2-1)
가압류경정 소멸
- 목적 일부가압류
2021-11-29
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경55580)
오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 4,578,013원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1)는 `전`으로 이용 중이며, 일부 지상에 `웅덩이`가 소재함.
- 본건 기호(2)는 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(3)는 `주택 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 소재한 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.
- 위 등재된 한대복은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성하였으며, 전입사유는 확인하지 못함.

[목록3] - 본건 지상 위에 제시외 건물(ㄱ- 목조 시멘기와 지붕 단층 주택, 목조 슬레이트 지붕 반파된 창고, ㄷ- 블록조 반파된 창고)이 소재하나 `공가` 상태임. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입 사유 미상의 전입세대 존재함.

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    143만1060원
    #신건 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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