경매마당 경매정보 '2021타경56064'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2021타경56064[1]

전라남도 영암군 미암면 채지리 518 토지 312.9평

전남 영암군 미암면 채지리 518

 주소복사

감정가

1862만1000원

낙찰가 71% 

550만원

낙찰 매각일 2023년 05월 15일

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 1034.5㎡ (312.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 5회, 분묘기지권, 지분매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명

                        
                        2023.06.28
                    
                        납부 (2023.06.01)
                    
                        2023.05.22
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.05.15
                    
550만원매각 
                            533만9000원
                            최저가
                        
                        2023.04.03
                    
                        667만4000원
                        유찰
                    
                        2023.02.20
                    
                        834만2000원
                        유찰
                    
                        2022.12.19
                    
                        1042만8000원
                        유찰
                    
                        2022.11.07
                    
                        1303만5000원
                        유찰
                    
                        2022.09.26
                    
                        1862만1000원
                        유찰

경매마당에서 총 179회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -연고미상 분묘소재 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)하고 농지정비 등 농지형상을 갖춘 후 신청가능하다는 미암면장의 사실조회회신이 있으니 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

1034.5㎡ (312.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 미암면 채지리 518	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 미암면 채지리 "신기마을 복지회관" 남동측인근(기호 1), 동측 인근(기호 2-5)에 위치하며, 주위환경은 농경지와 임야, 마을등으로 등으로 형성된 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1-5) 모두 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로, 마을 등이 소재하여지역내 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형 완경사로 전(휴경지)기호 2)는 삼각형 완경사로 자연림 부지기호 3-5)는 사다리형 평지로 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 남서측으로 폭 약 2미터 정도의 도로에 접하고기호 2)는 임야도상 맹지기호 3-5)는 남측으로 폭 약 3미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역임2)보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 접도구역, 준보전산지임.3,4,5)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 지적및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	2069.00000 ㎡	11,300원 (2022-01)

이용계획

[저촉]

계획관리지역 보전관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-22 (갑8)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2021-01-22 (갑8)	말소기준 등기	13,995,857	소멸
2021-07-20 (갑10)	가압류	도담자산관리대부주식회사	소멸
2021-07-20 (갑10)	-	17,260,266	소멸
2021-07-28 (갑11)	압류	국	소멸
2021-07-28 (갑11)	-	처분청 화성세무서장	소멸
2021-12-10 (갑13)	압류	국	소멸
2021-12-10 (갑13)	-	처분청 나주세무서장	소멸
2021-12-10 (갑14)	강제경매개시결정 (2021타경56064)	도담자산관리대부주식회사	소멸
2021-12-10 (갑14)	경매기입 등기	18,697,463원	소멸
2022-03-17 (갑15)	가압류	박종경	소멸
2022-03-17 (갑15)	-	30,893,665	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

주변 공인중개사

재테크공인중개사사무소 061-471-0189 전남 영암군 미암면 채지리 227-3 (1.1km)

학산공인중개사사무소 061-471-3989 전남 영암군 학산면 독천리 35-19 (1.5km)

서해공인중개사사무소 061-473-1568 전남 영암군 학산면 독천리 35-21 (1.5km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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