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로고 2022타경891[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 외 2개 동 건물 5.9평

전남 목포시 북교동 267

주소복사
2022타경891[1]
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2022타경891[1]
2022타경891[1]
감정가
1574만8700원
최저가 31%
1102만4000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-43
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 42.6㎡ (12.9평)
건물 19.42㎡ (5.9평)
감정 2022년08월19일
보증금 111만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경891
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년05월31일
청구액 20,712,476원
채권자 상OOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회, 지분매각
2023.01.09
1102만4000원 진행
2022.11.14
1574만8700원 유찰
view

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42.6㎡ (12.9평)

건물

19.42㎡ (5.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 단독주택 보기
2 토지 전라남도 목포시 북교동 267 대지 보기
3 건물 전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 (북교동,제2동) 단독주택 보기
4 건물 전라남도 목포시 마인계터로4번길 8-1 (북교동,제3동) 단독주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 "라이온동산" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택등이 소재한 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 1-1.5m의 시멘트 포장된 계단식 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(5층(15M)이하), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1935.07.23 / 개축 및 증축:1994.04.18) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 및 목재 이중창임. 일련번호(3-나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1964.05.01 / 개축 및 증축:1994.04.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시창임. 일련번호(4-다) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1964.05.01 / 개축 및 증축:1994.04.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 몰탈마감임. 2) 이용상태 일련번호(1-가) : 주택임.일련번호(3-나) : 주택임.일련번호(4-다) : 부속창고임. 3) 설비내역 일련번호(1-가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 일련번호(4-다) : 공부상 용도는 "주택" 이나, 현황은 "부속창고"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 63.38 ㎡
사용승인 1935-07-23 연면적 63.38 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 블록구조 단독주택 63.38㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-02-25
(갑3)
강제경매개시결정
(2022타경891)
상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,712,476원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김길임
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2001.03.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가),본건 기호(3,4) 목적물(나,다) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 스레트지붕 단층다용도실,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층창고및화장실)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 김길임이 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가),본건 기호(3,4) 목적물(나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 기호(3,4) 목적물(나,다)은 외형상 하나의 건물로 보여지나 증축되어진 것으로 파악되었으며, 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 위 (1-1)에 등재된 임차인 김길임은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
- 위 (3),(4)는 위 (1-1)과 같음.

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    1141만원 (↓44%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우전공인중개사사무소 061-980-3380 전남 목포시 북교동 86-2 (292m)
전화
정보 공인중개사사무소 061-282-1330 전남 목포시 죽동 4-7 (438m)
전화
대농부동산중개사무소 061-242-0421 전남 목포시 대의동2가 6 (657m)
전화
해든공인중개사사무소 061-276-8940 전남 목포시 상락동2가 3-6 (757m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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