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로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2022타경1399[2]
전라남도 목포시 원산로59번길 14, 102동 6층601호 (산정동,한성타워맨션)

전남 목포시 산정동 1769

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.1㎡(10평)
건물 59.7㎡(18.1평)
감정가 70,000,000원
최저가 70,000,000원
보증금 7,000,000원 (10%)
청구액 113,710,494원
접수일 2022년 04월 01일
개시결정 2022년 04월 04일
감정일 2022년 04월 19일
매각일 2022년 10월 31일
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
2022타경1399[2]
감정가
7000만원
낙찰가
7000만원
배당종결 2022년 10월 31일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.1㎡(10평)
건물 59.7㎡(18.1평)
감정가 70,000,000원
최저가 70,000,000원
보증금 7,000,000원 (10%)
청구액 113,710,494원
접수일 2022년 04월 01일
개시결정 2022년 04월 04일
감정일 2022년 04월 19일
매각일 2022년 10월 31일
배당종결 2022년 10월 31일

당사자 내역

소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 박OO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOO
가등기권자 박OO
교부권자 목OO
배당요구권자 농OOOOOOOOO

기일 내역

2022.12.16
납부 (2022.12.13)
2022.11.07
최고가매각허가결정
2022.10.31
7000만원 매각
7000만원 최저가
2022.09.19
7000만원 유찰

물건 비고(공고문)

신청채권자로부터 금 7,000만 원의 매수신고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

신청채권자로부터 금 7,000만 원의 매수신고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 박관식으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 목포시 원산중앙로 108, 201동 15층1501호 (연산동,연산주공2단지아파트) 배당종결
2022.10.31 		바로가기
2
본건 		전라남도 목포시 원산로59번길 14, 102동 6층601호 (산정동,한성타워맨션) 배당종결
2022.10.31 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 목포시 연산동 소재 "목포연산초등학교" 북동측 인근(기호 가) 및 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포공공도서관" 남서측 인근(기호 나)에 각각 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호 가) : 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상15층 건물 중 제15층 제1501호(복도식, 남동향)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.기호 나) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제6층 제601호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호 가),나) : 각각 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 가) 소재 단지 : 유사사다리형 평지로서, 아파트건부지임.기호 나) 소재 단지 : 2필 일단의 유사사다리형 평지로서, 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 기호 가) : 본 건 단지 남동측으로 왕복4차로, 북서측으로 왕복2차로, 북동측으로 왕복 6차로 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 단지내에 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.기호 나) : 본 건 단지 4면으로 아스팔트포장도로와 접하며, 단지내에 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 가) 소재 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.기호 나) 소재 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한성타워맨션
시공사 주식회사유청건설 총 주차 대수 178대 (세대당1대)
사용승인 1993년 05월(33년차) 동/세대 4동/178세대
관리실 061-279-8318 최고층 10층
면적 62B㎡, 63A㎡, 71㎡, 76B㎡, 77A㎡, 78㎡, 102㎡, 140㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-13
 소유자 박관식 (소유자)
단독소유 -
2018-02-13
(을3) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 58,800,000원
2019-01-28
(을6) 		근저당권설정 박정호 소멸
- 80,000,000원
2019-06-11
(을7) 		근저당권설정 박정호 소멸
- 55,000,000원
2021-10-15
(갑8) 		소유권이전청구권가등기 박정호 소멸
- -
2022-04-04
(갑12) 		임의경매개시결정
(2022타경1399) 		박정호 소멸
경매기입 등기 113,710,494원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경1399[2] 2022.10.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경1399[2] 		2022.10.04

물건 비고(매각 명세서)

신청채권자로부터 금 7,000만 원의 매수신고 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월07일 / 2022년04월11일 / 2022년04월14일 / 2022년04월18일 / 2022년04월20일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 박관식으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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