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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경3005[1]
전라남도 영암군 삼호읍 서호리 47-1 외 1 필지 토지 24.2평

전남 영암군 삼호읍 서호리 47-1

주소복사
2022타경3005[1]
2022타경3005[1]
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2022타경3005[1]
2022타경3005[1]
2022타경3005[1]
감정가
227만원
낙찰가 13%
197만원
낙찰 매각일 2023년 11월 06일
용도 도로
대상 토지전체
토지 80㎡ (24.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월06일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3005
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년11월10일
청구액 122,870,401원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 삼OOOOOOO
근저당권자 전OO
가압류권자 배OO(OOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOO)
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 영OO
유찰 1회
2023.12.14
납부 (2023.11.23)
2023.11.13
최고가매각허가결정
2023.11.06
197만원 매각
158만9000원 최저가
2023.09.18
227만원 유찰

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 목록 1 지상 석물1기 소재하나 매각제외함 3. 목록 2. 토지는 영암군이 시행하는 "삼호 백야 ~ 동역마을간 선형개선공사"에 편입되는 토지임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

80㎡ (24.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 47-1 도로 보기
2 토지 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 47-4 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 소재 "원서호마을" 북동측 인근(기호 1,2), 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 소재 "백야마을" 북서측 근거리(기호 3,4,6,8) 및 북동측 인근(기호 5), 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 소재 "대불국가산업단지" 동측 근거리(기호 7)에 각각 위치하며, 주변은 농경지가 주를 이루는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 완경사지로서, 도로 등임.기호 3,4 : 장방형 완경사지로서, 토지임야상태임.기호 5: 유사사다리형 평지로서, 묵전임.기호 6 : 부정형 완경사지로서, 묵전임.기호 7 : 사다리형 평지로서, 토지임야 및 일부묘지로 이용 중임.기호 8 : 유사사다리형 평지로서, 답임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 본 건 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.기호 3,4,6,7 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함.기호 5: 본 건 남동측으로 노폭 약 2M내외의 콘크리트포장도로와 접함.기호 8 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 2.0m내외의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1),2) 농림지역, 도시지역, 생산녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 3),4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 6),8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본 건 기호 3,4,7은 공부상 지목이 임야이나, 현황은 토지임야 및 일부 묘지(기호 7)로 이용 중이고, 기호 6은 공부상 지목이 답이나, 현황은 묵전상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본 건 기호 7 지상에는 연고미상의 분묘 1기가 소재함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
도로 65.00000 ㎡ 6,910원 (2023-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

생산녹지지역 농림지역 중로3류(폭 12m~15m) 도시지역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-10-23
(갑2)
임의경매신청 삼호농업협동조합 소멸
- -
1999-06-09
(갑3)
가압류 배복칠 소멸
말소기준 등기 525,000,000원
2006-04-20
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 18,317,235원
2022-08-10
(갑8)
강제경매개시결정
(2022타경3005)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 122,870,401원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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