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로고 광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2022타경3005[5]
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1144-2

전남 영암군 삼호읍 산호리 1144-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 264㎡(79.9평)
건물 -
감정가 21,648,000원
최저가 3,972,000원
보증금 800,000원 (20%)
청구액 122,870,401원
접수일 2022년 08월 09일
개시결정 2022년 08월 10일
감정일 2022년 09월 06일
매각일 2024년 11월 04일
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
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2022타경3005[5]
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2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
2022타경3005[5]
감정가
2164만8000원
낙찰가 82%
399만원
배당종결 2024년 11월 04일
유찰 7회분묘기지권재매각
유찰 7회분묘기지권재매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 264㎡(79.9평)
건물 -
감정가 21,648,000원
최저가 3,972,000원
보증금 800,000원 (20%)
청구액 122,870,401원
접수일 2022년 08월 09일
개시결정 2022년 08월 10일
감정일 2022년 09월 06일
매각일 2024년 11월 04일
배당종결 2024년 11월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOO
근저당권자 전OO
가압류권자 배OOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 영OO

기일 내역

2024.12.13
납부 (2024.12.13)
2024.11.11
최고가매각허가결정
2024.11.04
399만원 매각
397만2000원 최저가
2024.09.23
496만5000원 유찰
2024.08.12
620만6000원 유찰
2024.06.25
미납
2024.05.20
최고가매각허가결정
2024.05.13
650만원 매각
620만6000원 최저가
2024.03.25
775만8000원 유찰
2024.02.13
969만8000원 유찰
2023.12.18
1212만3000원 유찰
2023.11.06
1515만4000원 유찰
2023.09.18
2164만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 공부상 '임야'이나 현황상 '토지임야 및 일부 묘지'로 연고자 미상의 분묘 수 기 소재함

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 '임야'이나 현황상 '토지임야 및 일부 묘지'로 연고자 미상의 분묘 수 기 소재함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로 등` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악되었음. (본건 기호(4) 는 `맹지` 로서 `분묘` 의 소재여부를 확인할 수 없었으나 인근 이웃주민에 의하면 `분묘` 2기가 소재하는 것으로 탐문됨)
- 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(7) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 가 소재하는 것으로 파악되었음.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 47-1 배당종결
2023.11.06
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2 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 산38 배당종결
2024.08.12
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3 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 715-3 배당종결
2024.03.25
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4 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 999-6 배당종결
2024.05.13
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5
본건
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1144-2 배당종결
2024.11.04
-
6 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 1008 배당종결
2024.03.25
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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 소재 "원서호마을" 북동측 인근(기호 1,2), 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 소재 "백야마을" 북서측 근거리(기호 3,4,6,8) 및 북동측 인근(기호 5), 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 소재 "대불국가산업단지" 동측 근거리(기호 7)에 각각 위치하며, 주변은 농경지가 주를 이루는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 완경사지로서, 도로 등임.기호 3,4 : 장방형 완경사지로서, 토지임야상태임.기호 5: 유사사다리형 평지로서, 묵전임.기호 6 : 부정형 완경사지로서, 묵전임.기호 7 : 사다리형 평지로서, 토지임야 및 일부묘지로 이용 중임.기호 8 : 유사사다리형 평지로서, 답임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 본 건 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.기호 3,4,6,7 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함.기호 5: 본 건 남동측으로 노폭 약 2M내외의 콘크리트포장도로와 접함.기호 8 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 2.0m내외의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1),2) 농림지역, 도시지역, 생산녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 3),4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 6),8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본 건 기호 3,4,7은 공부상 지목이 임야이나, 현황은 토지임야 및 일부 묘지(기호 7)로 이용 중이고, 기호 6은 공부상 지목이 답이나, 현황은 묵전상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본 건 기호 7 지상에는 연고미상의 분묘 1기가 소재함.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-10
(갑13)
강제경매개시결정
(2022타경3005)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준
경매기입 등기
122,870,401원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경3005[5] 2024.06.26
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경3005[5]
2024.06.26

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 '임야'이나 현황상 '토지임야 및 일부 묘지'로 연고자 미상의 분묘 수 기 소재함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월31일 / 2022년09월15일

부동산의 현황

- 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로 등` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악되었음. (본건 기호(4) 는 `맹지` 로서 `분묘` 의 소재여부를 확인할 수 없었으나 인근 이웃주민에 의하면 `분묘` 2기가 소재하는 것으로 탐문됨)
- 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(7) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 가 소재하는 것으로 파악되었음.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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