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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경4053[9]
전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층105호 전용 28.5평

전남 목포시 옥암동 1237-1

주소복사
2022타경4053[9]
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2022타경4053[9]
2022타경4053[9]
감정가
6억200만원
최저가
6억200만원
종료 매각일 2023년 06월 26일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 64.82㎡ (19.6평)
건물 94.25㎡ (28.5평)
감정 2022년12월30일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경4053
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년02월21일
청구액 213,117,808원
채권자 박OO
채권자 주OOO OOOOOO
채권자 차OO
소유자 차OO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 김OO(OOOOOOO)
임차인 은OO(OOOOO)
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 목OOOOOOO
근저당권자 차OO
가압류권자 박OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 무OO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 목OO
교부권자 무OO
지상권자 주OOOOOOOOO
유치권자 은OO
유치권자 은OO
유찰 1회
기각
2023.06.26
6억200만원 유찰

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

64.82㎡ (19.6평)

건물

94.25㎡ (28.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층105호 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,4는 부정형 평지로 상업나지입니다.본건 기호2는 정방형 평지로 주거용 건부지입니다.본건 기호5는 삼각형 평지로 상업나지입니다.본건 기호6은 사다리 평지로 상업나지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,5,6은 소로한면에 접합니다.본건 기호2는 세로(불)에 접합니다.본건 기호4는 중로각지에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>,기호2는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호4는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-12-20)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호5,6은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1 지목은 "전"이나, 현황은 "상업나지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.본건 기호4 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호3-가는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다.본건 기호3-나는 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호3-가는 주택(현 "공가")으로 이용중입니다.본건 기호3-나는 부속사(화장실 및 창고 등)입니다. 3) 설비내역 본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 공부상 기호3-나 면적은 "3.6㎡" 이나, 현황은 "9㎡" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남동측 인근에 위치한 "제1층 제101-105호, 제2,3층 제201호"로서, 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 101-105, 2,3층 201호 건으로, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호7-다 - 11-사는 소매점(현 "공실")입니다.본건 기호12-아는 위락시설(현 "공실")입니다. 5) 설비내역 본건 기호7-다 - 12-아는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 일단의 가장형 평지로 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 3면이 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 2017-11-01 대지면적 1600 ㎡
허가일자 2017-09-07 건축면적 957.9 ㎡
사용승인 2018-09-04 연면적 2459.79 ㎡
건폐율 59.87 % 용적률 153.74 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
1층 / 3층
주차장 · 옥외자주식 - 21대
구조 용도 면적
지상 3 층 철근콘크리트구조 유흥주점 601.35㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 유흥주점 957.9㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 900.54㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-22
소유자 주식회사단테(소유자)
단독소유 -
2022-06-22
(을1)
근저당권설정 목포신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,020,000,000원
2022-06-22
(을2)
근저당권설정 차준혁 소멸
- 1,360,700,000원
2022-11-08
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경4053)
박래삼 소멸
경매기입 등기 213,117,808원
2023-02-10
(갑7)
가압류 주식회사동양저축은행 소멸
- 1,000,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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