감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,4는 부정형 평지로 상업나지입니다.본건 기호2는 정방형 평지로 주거용 건부지입니다.본건 기호5는 삼각형 평지로 상업나지입니다.본건 기호6은 사다리 평지로 상업나지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,5,6은 소로한면에 접합니다.본건 기호2는 세로(불)에 접합니다.본건 기호4는 중로각지에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>,기호2는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호4는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-12-20)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호5,6은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1 지목은 "전"이나, 현황은 "상업나지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.본건 기호4 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호3-가는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다.본건 기호3-나는 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호3-가는 주택(현 "공가")으로 이용중입니다.본건 기호3-나는 부속사(화장실 및 창고 등)입니다. 3) 설비내역 본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 공부상 기호3-나 면적은 "3.6㎡" 이나, 현황은 "9㎡" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남동측 인근에 위치한 "제1층 제101-105호, 제2,3층 제201호"로서, 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 101-105, 2,3층 201호 건으로, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호7-다 - 11-사는 소매점(현 "공실")입니다.본건 기호12-아는 위락시설(현 "공실")입니다. 5) 설비내역 본건 기호7-다 - 12-아는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 일단의 가장형 평지로 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 3면이 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.