경매마당 경매정보 '2022타경4053[12]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2022타경4053[12]

전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층110호

전남 목포시 옥암동 1237-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 474,000,000원

최저가 474,000,000원

보증금 47,400,000원 (10%)

청구액 213,117,808원

개시결정 2022년 11월 08일

감정일 2022년 12월 30일

배당종기 2023년 02월 21일

매각일 2024년 01월 22일

감정가

4억7400만원

낙찰가

- 원

배당종결 2024년 01월 22일

신건

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 474,000,000원

최저가 474,000,000원

보증금 47,400,000원 (10%)

청구액 213,117,808원

개시결정 2022년 11월 08일

감정일 2022년 12월 30일

배당종기 2023년 02월 21일

매각일 2024년 01월 22일

배당종결 2024년 01월 22일

당사자 내역

소유자

차OO

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

박OO

기일 내역

물건 비고(공고문)

현재 공실 상태임.

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 `잡종지` 상태임.
▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:주택 76.3M2 ,나:부속사 3.6M2) 및 제시외건물(ㄱ:시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 주택일부)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨.
▷ 본건(기호4)는 공부상 `대지`이나 현황결과 `나대지` 상태이고 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 설치자 미상의 EGI휀스가 경계선 주변으로 설치되어 있으며, 일부 지상위에 식재자 미상의 수목 2그루 식재되어 있음.
▷ 본건(기호5,6)은 공부상 `대지`이나 현황결과 `나대지` 상태임.
▷ 본건(기호7-101호, 기호8-102호) 구분없이 1개실로 이용중임.
▷ 본건(기호9,10,11)은 건축물대장(현황도면)에 별도로 각호실별로 구분되어 있지 않는 상태로 확인되어 현장에서 별첨 사진과 같이 각호실별로 이용중인 것으로 확인되어 현장에서 확인된 호실을 통하여 본건임을 확인하였음.
▷ 위 임대차관계조사서의 김은혜,신승훈은 전입세대 열람내역에 전입되어 있어 그 내용을 토대로 작성하였음.
▷ 위 김만재는 관련서류를 제출하지 않아 전언상 통화한 내용과 상가건물임대차현황서에 등재된 내요을 토대로 작성하였음.
▷ 위 은표학은 현장에서 만나 점유를 확인후 제출한 계약서와 상가건물임대차현황서의 내용을 토대로 작성하였음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 무안군 무안읍 성동리 852	배당종결 2024.03.04	바로가기
2	전라남도 무안군 무안읍 면성2길 6-2	배당종결 2024.07.15	바로가기
3	전라남도 무안군 무안읍 성동리 853-1	배당종결 2024.07.15	바로가기
4	전라남도 무안군 무안읍 성동리 857-8	배당종결 2024.01.22	바로가기
5	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층101호	배당종결 2023.06.26	바로가기
6	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층102호	배당종결 2023.06.26	바로가기
7	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층103호	배당종결 2023.06.26	바로가기
8	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층104호	배당종결 2023.06.26	바로가기
9	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층105호	배당종결 2023.06.26	바로가기
10	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 2층,3층201호	배당종결 2023.06.26	바로가기
11	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층109호	배당종결 -	바로가기
12 본건	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층110호	배당종결 -	-

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평

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김은혜 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 1997.12.22 확정: 미상	-
[현황조사] 김만재(일품양평해장국) 점유부분: 본건(기호7,8)	보증: 50,000,000 차임: 2,000,000	사업: 2022.10.19 확정: 미상	-
[현황조사] 은표학(목포나이트) 점유부분: 본건(기호12)	보증: 450,000,000 차임: 미상	사업: 2019.05.27 확정: 미상	-
[현황조사] 신승훈 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2021.10.18 확정: 미상	-

현황 조사서

조사일시

2022년11월24일 / 2022년11월28일 / 2022년12월06일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.