경매마당 경매정보 '2022타경4480[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2022타경4480[1]

전라남도 영암군 금정면 아천리 산3

전남 영암군 금정면 아천리 산 3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 8529㎡(2580평)

건물 -

감정가 46,909,500원

최저가 21,016,000원

보증금 2,110,000원 (10%)

청구액 19,800,516원

접수일 2022년 11월 29일

개시결정 2022년 12월 05일

감정일 2022년 12월 15일

매각일 2023년 12월 18일

감정가

4690만9500원

낙찰가 44% 

2613만5000원

배당종결 2023년 12월 18일

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 8529㎡(2580평)

건물 -

감정가 46,909,500원

최저가 21,016,000원

보증금 2,110,000원 (10%)

청구액 19,800,516원

접수일 2022년 11월 29일

개시결정 2022년 12월 05일

감정일 2022년 12월 15일

매각일 2023년 12월 18일

배당종결 2023년 12월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

기일 내역

2024.01.31

납부 (2024.01.09)

2023.12.26

최고가매각허가결정

2023.12.18

2613만5000원 매각

2101만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 공부상 임야이나 현황 자연림 및 묘지임 2. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함

지상권(매각 명세서)

연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 임야이나 현황 자연림 및 묘지임
2. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 다수(약 10기)가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `과수원` 및 `전` 으로 이용 중이며, 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 `과실수` 의 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(2) 일부 지상은 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 1기가 소재하는 것으로 파악됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 영암군 금정면 아천리 산3	배당종결 2023.12.18	-
2	전라남도 영암군 금정면 용흥리 산222	배당종결 2024.03.25	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1),(2)는 전라남도 영암군 금정면 아천리 소재, "식산제" 북서측 및 동측인근에 각각 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지대로서 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.일련번호(2)는 부정형의 완경사지대로서 과수원 및 전, 묘지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1),(2)는 지적도 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개), 입업용산지, 준보전산지임.일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)),가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘 수기(목측상 8기)가 소재함.본건 일련번호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(1),(2)는 공부상(등기사항전부증명서(토지), 임야대장등본) 임야이나, 일련번호(1)은 현황 자연림 및 묘지, 일련번호(2)는 과수원 및 전, 묘지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-24 (을1)	근저당권설정	영암군산림조합	소멸
2022-06-24 (을1)	말소기준 등기	24,000,000원	소멸
2022-06-24 (을2)	지상권설정	영암군산림조합	소멸
2022-06-24 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2022-12-05 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경4480)	영암군산림조합	소멸
2022-12-05 (갑2)	경매기입 등기	19,800,516원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2022타경4480[1]	2023.06.09

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2022타경4480[1]	2023.06.09

지상권(매각 명세서)

연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 임야이나 현황 자연림 및 묘지임
2. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월22일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

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임차인

매각물건 명세서

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

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