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로고 2022타경52922[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 암태면 기동리 1623-1 토지 874.3평

전남 신안군 암태면 기동리 1623-1

주소복사
2022타경52922[1]
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2022타경52922[1]
2022타경52922[1]
감정가
7514만7800원
최저가 31%
5260만3000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도
대상 토지전체
토지 2890.3㎡ (874.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월06일
보증금 527만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52922
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년09월27일
청구액 2,472,321원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 신OOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.01.09
5260만3000원 진행
2022.11.14
7514만7800원 유찰
view

경매마당에서 총 10회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 인접토지(1623-2)와 일단지로 이용 중으로 경계 불분명 일부 도시계획시설 접도구역 저촉

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2890.3㎡ (874.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 암태면 기동리 1623-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 암태면 기동리 소재 기동마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리 평지이며, 답임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2890.3㎡ 8,410원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

[저촉]

접도구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-22
소유자 김영금 (소유자)
단독소유 -
2020-09-07
(을4)
근저당권설정 신안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 26,400,000원
2022-06-27
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경52922)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 2,472,321원
2022-09-29
(갑8)
가압류 금사농업협동조합 소멸
- 20,112,136원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▶본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용중에 있음.

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    8265만원
    5785만5000원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위가등기#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

섬들의고향공인중개사사무소 010-3609-9957 전남 신안군 암태면 단고리 27-8 (785m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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