경매마당 경매정보 '2022타경53659'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2022타경53659[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2022타경53659	2022-07-21	2억2000만원
병합사건	목포지원	2023타경52004	0000-00-00	-	-

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2022타경53659	2022-07-21 2억2000만원
병합사건	목포지원 2023타경52004	0000-00-00 -	-

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 영암군 시종면 만수리 98 1호	배당종결 2023.09.18	-
2	전라남도 영암군 시종면 와우리 231	배당종결 2023.11.06	바로가기
3	전라남도 영암군 시종면 와우리 250-29	배당종결 2023.12.18	바로가기
4	전라남도 영암군 시종면 와우리 258	배당종결 2024.09.23	바로가기

전라남도 영암군 시종면 만수리 98 1호 외 13 필지 외 1개 동

전남 영암군 시종면 만수리 98

주소복사

경매구분강제경매

용도창고

토지15252㎡(4613.73평)

건물2276.32㎡(688.59평)

감정가1,697,486,240원

최저가1,697,486,240원

보증금339,497,300원(20%)

청구액220,000,000원

개시결정2022년 07월 26일

감정일2023년 03월 24일

배당종기2022년 10월 27일

매각일2023년 09월 18일

1 / 35

감정가

16억9748만6240원

36만7921원/평 (토지)

낙찰가

17억200만원

36만8899원/평 (토지)

배당종결2023년 09월 18일

신건선순위임차인재매각농지취득자격증명

당사자 내역

소유자농OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자누OOOOOOOO

채권자이OO

기일 내역

2023.10.27

기한후납부

2023.09.25

최고가매각허가결정

2023.09.18

16억9748만6240원매각 (1,702,000,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록2. 지상 제시외 건물 및 수전설비 매각 포함 3. 목록3. 지상 건물에 부착된 저온저장설비, 항온항습설비, 송풍기, 순환닥트, 제어판넬 등 매각 포함 4. 목록 3. 건물이 공부상 '일반철골구조'이나 현황은 '일반철골구조 및 철근콘크리트구조'임 5. 목록3,4 건물의 소재지가 현황상 만수리 98, 97 지상에 소재하나 공부상 만수리 98번지 외 4필지로 되어 있음 6. 목록5,6,8,9 지상 제시외 구조물(비닐하우스 5동) 매각 제외 7. 목록 5 내지 11 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 8. 목록18. 현황이 일부 '전'임 9. 현황조사보고서상 목록19. 지상 물탱크는 실제 목록1. 만수리 98 지상에 소재하며 건물을 위한 소화전 용수용 물탱크로 건물부대설비로 평가되었으며 매각 포함함. 10. 재매각명령(매수신청보증금 10%)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록2. 지상 제시외 건물 및 수전설비 매각 포함
3. 목록3. 지상 건물에 부착된 저온저장설비, 항온항습설비, 송풍기, 순환닥트, 제어판넬 등 매각 포함
4. 목록 3. 건물이 공부상 '일반철골구조'이나 현황은 '일반철골구조 및 철근콘크리트구조'임
5. 목록3,4 건물의 소재지가 현황상 만수리 98, 97 지상에 소재하나 공부상 만수리 98번지 외 4필지로 되어 있음
6. 목록5,6,8,9 지상 제시외 구조물(비닐하우스 5동) 매각 제외
7. 목록 5 내지 11 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
8. 목록18. 현황이 일부 '전'임
9. 현황조사보고서상 목록19. 지상 물탱크는 실제 목록1. 만수리 98 지상에 소재하며 건물을 위한 소화전 용수용 물탱크로 건
물부대설비로 평가되었으며 매각 포함함.
10. 재매각명령(매수신청보증금 10%)

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 시종면 만수리 소재,‘만수마을’북측 근거리(일련번호(1)- (11))및 시종면 와우리 소재, ‘와우마을’서측 및 북서측 인근(일련번호(12)-(15))에 각각 위치하며, 주위는 농경지 및 자연마을 등으로 형성된 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 주변까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)(2) : 일단의 사다리형 평지, 일단의 "창고용건부지"로 이용중임.일련번호(5)-(7) : 부정형의 평지, 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임.일련번호(8)(9) : 사다리형 평지, 전(비닐하우스소재)으로 이용중임.일련번호(10)(11) : 사다리형의 완경사지, 전으로 이용중임.일련번호(12) : 부정형의 완경사지, 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.일련번호(13)(14) : 부정형의 완경사지, 전으로 이용중임.일련번호(15) : 부정형의 완경사지, 구거 및 법면 등으로 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(2) : 일단지로서 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5)(8)(9) : 지적도상 "맹지"이나, 인접토지를 통하여 출입함. 일련번호(6)(7) : 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(10)(11) : 지적도상 "맹지"임.일련번호(12) : 본건 일부를 통하여 소폭의 농로가 개설되어 있음.일련번호(13)(14) : 지적도상 "맹지"임.일련번호(15) : 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)), 농업보호구역,접도구역임.일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)), 농업보호구역임.일련번호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)), 농업보호구역,접도구역임.일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)), 농업보호구역,도로구역, 접도구역임.일련번호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)), 농업보호구역, 접도구역임.일련번호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)), 농업보호구역임.일련번호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)), 농업보호구역임.일련번호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))임.일련번호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))임.일련번호(12) : 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))임.일련번호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))임.일련번호(14) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)),농업진흥구역임.일련번호(15) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 일련번호(12) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 일부도로"임.일련번호(15) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "구거 및 법면"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3-가) : 일반철골 및 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2010.11.23 / 일부증축 : 2019.12.27) < 작업장부분 > 벽체 : 조립식판넬 바닥 : 에폭시 및 콘크리트마감 창호 : 새시창임. < 저온창고부분 > 외벽 : 조립식판넬 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 우레탄뿌림 바닥 : 콘크리트마감임. 일련번호(4-나) : 일반철골구조 및 경량철골구조 기타(판넬)지붕 건물로서, (사용승인일 : 2010.11.23 / 일부증축 : 2019.12.27) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지 등 바닥 : 타일 및 장판지 등 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호(3-가) : 농업용창고(작업장 및 저온창고, 기계실 등)로 이용중임. 일련번호(4-나) : 근린생활시설로서, 1층은 사무실, 2층은 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(관리사부분), 소화전설비(작업장부분), 저온저장설비 및항온항습설비(큐어링시스템) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 5) 공부와의 차이 일련번호(3-가) : 공부상 구조는 "일반철골구조"이나, 현황은 "일반철골구조 및 철근콘크리트구조"로서, 일부는 저온창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.