감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 "한국폴리텍대학 전남캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 가장평 평지로서 창고용 건부지로 이용중입니다. 기호(3),(4) 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(6),(7) 부정형 평지로서 휴경전 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측 왕복 6차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 (3),(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호 (6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (3)은 토지의 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 기호(4)의 부속토지로서 "잡종지" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 2-가) 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 일반창고 건으로, 내,외벽 : 조립식 판넬마감, 창호 :새시창호임. 5-가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호 2-가) 창고로 이용중입니다. 기호 5-가) 1층 : 대중음식점이나, 현황 운영되고 있지 않습니다. 2층 : 주택입니다. 3) 설비내역 기호 (5) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.