광주지방법원 목포지원 [경매2계]
2023타경52356
전남 영암군 시종면 구산리 1046
배OO
농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
시OOOOOOO
-맹지이나 인접토지 이용하여 통행함 -지상 소재 수목 포함 매각 -특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환) -가설건축물축조로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2023.12.06.자 시종면사무소에서 제출한 사실조회회신서에 기재된 내용으로 관련내용은 해당관서에 문의요함)
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
-맹지이나 인접토지 이용하여 통행함
-지상 소재 수목 포함 매각
-특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
-가설건축물축조로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2023.12.06.자 시종면사무소에서 제출한 사실조회회신서에 기재된 내용
으로 관련내용은 해당관서에 문의요함)
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 대지로 이용 중이며 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 수그루의 수목이 소재하며 채무자 배병춘이 시설 및 식재하여 점유 중이라고 주장하였음.
- 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 등기부등본과 건축물대장을 확인한바 등재되지 않은 미등기 건물임.
-제시외건물-
(ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 납골당
(ㄴ) : 판넬및강판조 강판지붕 주택
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
[목록1]- 본건 목적물 소재지에서 채무자 배병춘을 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한바 채무자로 추정되는 배병춘 외 등재된 전입세대 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 "원구산마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락 및 전, 답, 임야 등인 농경지대임. 2) 교통상황 지적도상 맹지이나 관습 농로가 개설되어 있으므로 교통조건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서 전 및 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 토지(구산리 1043번지)를 이용하여 통행함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1996-04-26 (갑2) |
가압류 | 시종농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 10,000,000원 | ||
|
1998-04-20 (갑3) |
가압류 | 시종농업협동조합 | 소멸 |
| - | 11,850,000원 | ||
|
1998-04-21 (갑4) |
가압류 | 시종농업협동조합 | 소멸 |
| - | 7,350,000원 | ||
|
2015-05-15 (갑6) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 42,888,268원 | ||
|
2023-04-27 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경52356) |
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 56,985,421원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2023타경52356[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 목포지원 | 2023타경52356[1] | 2024.09.27 | |
| 3 | 목포지원 | 2023타경52356[1] | 2025. 3. 11. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2023타경52356[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
목포지원 2023타경52356[1] |
2024.09.27 | |
| 3 |
목포지원 2023타경52356[1] |
2025. 3. 11. |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
-맹지이나 인접토지 이용하여 통행함
-지상 소재 수목 포함 매각
-특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
-가설건축물축조로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2023.12.06.자 시종면사무소에서 제출한 사실조회회신서에 기재된 내용
으로 관련내용은 해당관서에 문의요함)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년05월06일 / 2023년05월09일
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 대지로 이용 중이며 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 수그루의 수목이 소재하며 채무자 배병춘이 시설 및 식재하여 점유 중이라고 주장하였음.
- 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 등기부등본과 건축물대장을 확인한바 등재되지 않은 미등기 건물임.
-제시외건물-
(ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 납골당
(ㄴ) : 판넬및강판조 강판지붕 주택
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
[목록1]- 본건 목적물 소재지에서 채무자 배병춘을 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한바 채무자로 추정되는 배병춘 외 등재된 전입세대 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매2계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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