경매마당 경매정보 '2023타경53854'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2023타경53854

전라남도 무안군 해제면 유월리 175-14

전남 무안군 해제면 유월리 175-14

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경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 321.31㎡(97.2평)

건물 -

감정가 7,390,130원

최저가 1,694,000원

보증금 170,000원 (10%)

청구액 500,000,000원

개시결정 2023년 07월 14일

감정일 2023년 07월 27일

배당종기 2023년 10월 12일

매각일 2025년 04월 21일

감정가

739만130원

최저가 77% 

169만4000원

기각 2025년 04월 21일

유찰 6회특별매각조건농지취득자격증명분묘기지권지분매각맹지

유찰 6회특별매각조건농지취득자격증명분묘기지권지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 321.31㎡(97.2평)

건물 -

감정가 7,390,130원

최저가 1,694,000원

보증금 170,000원 (10%)

청구액 500,000,000원

개시결정 2023년 07월 14일

감정일 2023년 07월 27일

배당종기 2023년 10월 12일

매각일 2025년 04월 21일

기각 2025년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2025.04.21(10:00)

169만4000원 진행

2025.03.10(10:00)

211만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분 매각. 맹지임 - 연고자 미상의 분묘소재 추정, 타지번과 양지상에 웅덩이 소재 - 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 공유자우선매수권 1회로 제한

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 인하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각. 맹지임
- 연고자 미상의 분묘소재 추정, 타지번과 양지상에 웅덩이 소재
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함, 공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에
따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행
사할 수 없음)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`, 일부 지상은 `전`, `구거`, 타지번과 양지상에 `웅덩이`가 소재 하는 것으로 확인됨. 또한 묵전 내 비석이 소재하여 연고자 미상의 `분묘`가 소재할 것으로 추정되나 맹지인 관계로 출입할 수가 없어 분묘를 확인하지 못하였음. - 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요하다고 사료됨.

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 500,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-07-14 (갑7)	강제경매개시결정 (2023타경53854)	한국무역보험공사	소멸
2023-07-14 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	500,000,000원	소멸
2023-10-11 (갑8)	가압류	유앤아이대부유한회사	소멸
2023-10-11 (갑8)	-	500,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2023타경53854[1]	2024.08.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2023타경53854[1]	2024.08.20

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 인하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각. 맹지임
- 연고자 미상의 분묘소재 추정, 타지번과 양지상에 웅덩이 소재
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함, 공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에
따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행
사할 수 없음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월27일

부동산의 현황

- 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`, 일부 지상은 `전`, `구거`, 타지번과 양지상에 `웅덩이`가 소재 하는 것으로 확인됨. 또한 묵전 내 비석이 소재하여 연고자 미상의 `분묘`가 소재할 것으로 추정되나 맹지인 관계로 출입할 수가 없어 분묘를 확인하지 못하였음. - 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요하다고 사료됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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