전남 신안군 흑산면 예리 176
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 단, 건축물대장상 제3자 명의의 ㅂ,ㅅ은 매각 제외 - 제시외 건물 ㄱ은 타 지번과 양 지상에 걸쳐 소재함 - 목록 2, 3은 인접토지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
651㎡ (196.9평)
건물
614.4㎡ (185.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 건물 | 전라남도 신안군 흑산면 예리1길 68-4 | 숙박시설 | |
2 | 토지 | 전라남도 신안군 흑산면 예리 176 | 대지 | |
3 | 토지 | 전라남도 신안군 흑산면 예리 176-10 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 흑산면 예리 소재 흑산도여객선터미널 동측 인근에 위치하며, 북측 인근은숙박업소, 소규모점포, 단독주택 등으로 형성된 흑산항 주변 주거 및 상가지대이고본건 동측 및 남측 서측은 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 흑산항 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 경사지대에 자리하여 인접지와 상당한 고저차가 있으며 상업용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약2-2.5m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(개발진흥지구4), 기타용지(휴양시설/A18), 지구단위계획구역(관광휴양형 지구단위계획구역4), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㅂ) 일반건축물대장상 타인 소유로 등재된 건물이 소재하며 건축물대장상 내용은다음과 같음.- 소재지번: 176, 176-10번지 건축물현황: 경량철골구조 1층. 일반음식점, 50평방미터 소유자: 김달맥 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시 및 목재유리창임.번호(1-1)블록조 슬래브위 강판 및 판넬지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 2) 이용상태 번호(1) 여관(관광모텔)번호(1-1) 방 3) 설비내역 번호(1) 급배수시설(콘크리트조 물탱크 포함) 및 위생설비, 난방설비 등이 시설되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㅁ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 번호(1-1) 공부상 소재지번 및 용도가 "176번지, 창고"이나 현황은 "176,176-10,176-2번지"3지상에 소재하고 용도는 "방"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)본건 건물 및 제시외건물의 일부는 타지상에 소재하는 것으로 판단되며 건물 등의 정확한 위치 및 소재지번 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2013-10-29 (을9) |
근저당권설정 | 꿀벌신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 182,000,000 | ||
2015-11-16 (을11) |
근저당권설정 | 김점순 | 소멸 |
- | 70,000,000 | ||
2020-08-28 (갑26) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
- | 15,015,750 | ||
2020-11-03 (갑27) |
가압류 | 신안군수산업협동조합 | 소멸 |
- | 19,504,414 | ||
2020-11-10 (갑28) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | 175,539,727 | ||
2023-11-23 (갑29) |
임의경매개시결정 (2023타경56259) |
김점순 | 소멸 |
경매기입 등기 | 43,443,835원 | ||
2024-08-02 (갑30) |
임의경매개시결정 (2024타경3351) |
꿀벌신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
[지상권설정] - 매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김광열 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2017-01-06 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 김진영 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-06-21 확정: - 배당: - |
없음 |
-본건 기호(2,3) 목적물 지상 위에 기호(1) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하며, 기호(1) 목적물 일부와 제시외 건물(ㄱ,ㅂ)은 타 지번과 양 지상에 걸쳐 소재하고 제시외 건물(ㅅ)은 타 지번에 소재하는 것으로 파악이 됨.
- 본건 기호(2,3) 목적물은 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계 여부 등은 측량을 요함.
- 제시외 건물(ㅂ)은 건축물대장 상 제3자 명의로 등재되어 있고 증축된 건물임.
-제시외 건물(ㄱ-조적조 슬래브지붕 여관)
(ㄴ-조적조 함석 및 슬레이트지붕 여관 : 제시외건물(ㄱ) 2층 소재)
(ㄷ-조적조 판넬지붕 창고 등)
(ㄹ-조적조 슬래브지붕 보일러실)
(ㅁ-철파이프조 판넬지붕 차양)
(ㅂ-경량철골구조 판넬지붕 일반음식점)
(ㅅ-경량철골구조 판넬지붕 창고)
- 위 등재된 김광열, 김진영은 전입세대 확인서 내용을 토대로 작성하였고, 말소자 정양임을 제외하였음.
[목록1] -본건 목적물에 방문하여 확인한 바 광광모텔 상호의 숙박시설로 이용 중이고, 폐문부재하여 점유자를 파악하지 못함. (참고:동내 주민에 의하면 전입세대 확인서에 등재된 김*열이 주말에만 가끔 영업을 한다고 함.) -전입세대 확인서를 확인한 바 전입사유 미상의 전입세대 등재됨. -상가건물임대차 확인서를 확인한 바 해당사항 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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