1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 흑산면 예리 소재 흑산도여객선터미널 동측 인근에 위치하며, 북측 인근은숙박업소, 소규모점포, 단독주택 등으로 형성된 흑산항 주변 주거 및 상가지대이고본건 동측 및 남측 서측은 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 흑산항 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 경사지대에 자리하여 인접지와 상당한 고저차가 있으며 상업용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약2-2.5m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(개발진흥지구4), 기타용지(휴양시설/A18), 지구단위계획구역(관광휴양형 지구단위계획구역4), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㅂ) 일반건축물대장상 타인 소유로 등재된 건물이 소재하며 건축물대장상 내용은다음과 같음.- 소재지번: 176, 176-10번지 건축물현황: 경량철골구조 1층. 일반음식점, 50평방미터 소유자: 김달맥 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시 및 목재유리창임.번호(1-1)블록조 슬래브위 강판 및 판넬지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 2) 이용상태 번호(1) 여관(관광모텔)번호(1-1) 방 3) 설비내역 번호(1) 급배수시설(콘크리트조 물탱크 포함) 및 위생설비, 난방설비 등이 시설되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㅁ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 번호(1-1) 공부상 소재지번 및 용도가 "176번지, 창고"이나 현황은 "176,176-10,176-2번지"3지상에 소재하고 용도는 "방"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)본건 건물 및 제시외건물의 일부는 타지상에 소재하는 것으로 판단되며 건물 등의 정확한 위치 및 소재지번 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

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