경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2023타경56259
전라남도 신안군 흑산면 예리1길 68-4 외 1 필지

전남 신안군 흑산면 예리 176

주소복사
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
2023타경56259
감정가
2억5247만3200원
최저가 44%
1억4138만5000원
공고 2025년 03월 10일 입찰 D-45
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 651㎡ (196.9평)
건물 614.4㎡ (185.9평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 11월 21일
보증금 2828만원 (20%)
감정일 2023년 12월 14일
청구액 43,443,835원
배당요구종기일 2024년 02월 22일
채권자 김OO
채무자겸소유자 변OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 꿀OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
압류권자 신OO(OOOOO)
교부권자 신OO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 2회, 법정지상권, 재매각
2025.03.10
1억4138만5000원 진행
2024.12.26
미납
2024.11.25
최고가매각허가결정
2024.11.18
1억5900만원 매각
1억4138만5000원 최저가
2024.10.07
1억7673만1000원 유찰
2024.08.26
2억5247만3200원 유찰

경매마당에서 총 79회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 단, 건축물대장상 제3자 명의의 ㅂ,ㅅ은 매각 제외 - 제시외 건물 ㄱ은 타 지번과 양 지상에 걸쳐 소재함 - 목록 2, 3은 인접토지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

651㎡ (196.9평)

건물

614.4㎡ (185.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 신안군 흑산면 예리1길 68-4 숙박시설 보기
2 토지 전라남도 신안군 흑산면 예리 176 대지 보기
3 토지 전라남도 신안군 흑산면 예리 176-10 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 흑산면 예리 소재 흑산도여객선터미널 동측 인근에 위치하며, 북측 인근은숙박업소, 소규모점포, 단독주택 등으로 형성된 흑산항 주변 주거 및 상가지대이고본건 동측 및 남측 서측은 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 흑산항 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 경사지대에 자리하여 인접지와 상당한 고저차가 있으며 상업용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약2-2.5m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(개발진흥지구4), 기타용지(휴양시설/A18), 지구단위계획구역(관광휴양형 지구단위계획구역4), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㅂ) 일반건축물대장상 타인 소유로 등재된 건물이 소재하며 건축물대장상 내용은다음과 같음.- 소재지번: 176, 176-10번지 건축물현황: 경량철골구조 1층. 일반음식점, 50평방미터 소유자: 김달맥 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시 및 목재유리창임.번호(1-1)블록조 슬래브위 강판 및 판넬지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 2) 이용상태 번호(1) 여관(관광모텔)번호(1-1) 방 3) 설비내역 번호(1) 급배수시설(콘크리트조 물탱크 포함) 및 위생설비, 난방설비 등이 시설되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㅁ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 번호(1-1) 공부상 소재지번 및 용도가 "176번지, 창고"이나 현황은 "176,176-10,176-2번지"3지상에 소재하고 용도는 "방"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)본건 건물 및 제시외건물의 일부는 타지상에 소재하는 것으로 판단되며 건물 등의 정확한 위치 및 소재지번 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-29
(을9)
근저당권설정 꿀벌신용협동조합 소멸
말소기준 등기 182,000,000
2015-11-16
(을11)
근저당권설정 김점순 소멸
- 70,000,000
2020-08-28
(갑26)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 15,015,750
2020-11-03
(갑27)
가압류 신안군수산업협동조합 소멸
- 19,504,414
2020-11-10
(갑28)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 175,539,727
2023-11-23
(갑29)
임의경매개시결정
(2023타경56259)
김점순 소멸
경매기입 등기 43,443,835원
2024-08-02
(갑30)
임의경매개시결정
(2024타경3351)
꿀벌신용협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
김광열
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2017-01-06
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
김진영
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2023-06-21
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

-본건 기호(2,3) 목적물 지상 위에 기호(1) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하며, 기호(1) 목적물 일부와 제시외 건물(ㄱ,ㅂ)은 타 지번과 양 지상에 걸쳐 소재하고 제시외 건물(ㅅ)은 타 지번에 소재하는 것으로 파악이 됨.
- 본건 기호(2,3) 목적물은 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계 여부 등은 측량을 요함.
- 제시외 건물(ㅂ)은 건축물대장 상 제3자 명의로 등재되어 있고 증축된 건물임.
-제시외 건물(ㄱ-조적조 슬래브지붕 여관)
(ㄴ-조적조 함석 및 슬레이트지붕 여관 : 제시외건물(ㄱ) 2층 소재)
(ㄷ-조적조 판넬지붕 창고 등)
(ㄹ-조적조 슬래브지붕 보일러실)
(ㅁ-철파이프조 판넬지붕 차양)
(ㅂ-경량철골구조 판넬지붕 일반음식점)
(ㅅ-경량철골구조 판넬지붕 창고)
- 위 등재된 김광열, 김진영은 전입세대 확인서 내용을 토대로 작성하였고, 말소자 정양임을 제외하였음.

[목록1] -본건 목적물에 방문하여 확인한 바 광광모텔 상호의 숙박시설로 이용 중이고, 폐문부재하여 점유자를 파악하지 못함. (참고:동내 주민에 의하면 전입세대 확인서에 등재된 김*열이 주말에만 가끔 영업을 한다고 함.) -전입세대 확인서를 확인한 바 전입사유 미상의 전입세대 등재됨. -상가건물임대차 확인서를 확인한 바 해당사항 없음.


미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 79회 조회되었습니다