전남 무안군 삼향읍 남악리 2233
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 현 '공실'임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
11.95㎡ (3.6평)
건물
79.17㎡ (23.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40, 4층402호 (도휘에드가9차오피스텔) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호1-(가)-15-(거)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 중 제1층 제108호, 제109호, 제111호, 제114호, 제2층 제204호, 제205호, 제206호, 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호, 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호로서,외벽 : 몰탈위페인트마감, 돌붙임마감, 강화유리마감 등내벽 : 몰탈위페인트마감, 타일붙임마감, 인테리어마감 등창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건 기호1-(가),2-(나)는 근린생활시설(현‘롯데리아’)으로 이용 중입니다.본건 기호3-(다)는 근린생활시설(현‘U;DALLY cafe’)으로 이용 중입니다.본건 기호4-(라)는 근린생활시설(현‘토브헤어’)으로 이용 중입니다.본건 기호5-(마)는 근린생활시설(현‘동네스튜디오 사진관’)으로 이용 중입니다.본건 기호6-(바)-14-(하)는 근린생활시설(현‘공실’)으로 이용 중입니다.본건 기호15-(거)는 근린생활시설(현‘W waxing’)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스, 옥내ㆍ외 소화전, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m 이내의 보행자도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-09-30 (을1) |
근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 3,528,000,000원 | ||
2022-05-09 |
수탁자 | 주식회사무궁화신탁 (수탁자) | |
단독소유 | - | ||
2024-01-23 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경161) |
북동신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,782,981,541원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 위(1-1)에 등재된 김공수는 동인이 우리 사무소에 제출한 부동산 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 및 답변한 내역을 토대로 작성하였음.
- 위(3-1)에 등재된 황인희는 동인이 우리 사무소에 제출한 부동산 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 및 답변한 내역을 토대로 작성하였음.
- 위(4-1)에 등재된 장은주는 동인이 우리 사무소에 제출한 부동산 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 및 답변한 내역을 토대로 작성하였음.
- 위(5-1)에 등재된 장종일은 동인이 우리 사무소에 제출한 부동산 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 및 답변한 내역을 토대로 작성하였음.
- 위(5-1, 15-1)에 등재된 박병준, 이설매는 동인을 만나지 못하여 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
[목록1] - 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 방문하여 직원(성명미상의 여성)을 만나 전언상으로 운영자 김공수와 연락이 닿아 그 점유를 확인하였음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 김공수가 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[목록3] - 본건 기호(3) 목적물 소재지에 방문하여 직원(성명미상의 여성)을 만나 전언상으로 운영자 황인희와 연락이 닿아 그 점유를 확인하였으며, 110호, 111호를 같이 사용하여 운영중이라고 주장함. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 황인희가 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[목록4] - 본건 기호(4) 목적물 소재지에 방문하여 운영자 장은주를 만나 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 장은주가 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[목록5] - 본건 기호(5) 목적물 소재지에 방문하여 운영자 장종일을 만나 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 장종일이 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[목록6] .
[목록14] - 본건 기호(6,7,8,9,10,11,12,13,14) 목적물 소재지에 방문하였으나 현재 `공실` 상태로 관리사무소에 문의한 바 현재 임차인이 없는 `공실` 상태로 확인되었음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 본건 기호(6)에 해당하는 박병준이 등재되어 있으며, 이 외에는 등재된 임차인 없음. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[목록15] - 본건 기호(15) 목적물 소재지는 `W waxing` 상호의 점포가 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이설매가 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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