'전라남도 목포시 산정동 근화밀레니엄빌리지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경1805

전라남도 목포시 산정로 268, 103동 지하1층상가4호 (산정동,근화밀레니엄빌리지)

전남 목포시 산정동 324-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 38.54㎡(11.7평)

건물 111.8㎡(33.8평)

감정가 76,000,000원

최저가 42,560,000원

보증금 4,260,000원 (10%)

청구액 25,794,521원

개시결정 2024년 05월 08일

감정일 2024년 05월 23일

배당종기 2024년 08월 08일

매각일 2025년 04월 21일

감정가

7600만원

최저가 44% 

4256만원

집행정지됨 2025년 04월 21일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 38.54㎡(11.7평)

건물 111.8㎡(33.8평)

감정가 76,000,000원

최저가 42,560,000원

보증금 4,260,000원 (10%)

청구액 25,794,521원

개시결정 2024년 05월 08일

감정일 2024년 05월 23일

배당종기 2024년 08월 08일

매각일 2025년 04월 21일

집행정지됨 2025년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

천OO

임차인

유OOOOOOOO

기일 내역

집행정지됨

2025.04.21(10:00)

기일변경

2025.03.10(10:00)

5320만원 유찰

기일 변경(2025년04월18일)

2025.4.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 공부상 제지하1층으로 등재되어 있으나 현황 남서측 접면도로 대비 지상 1층임

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 제지하1층으로 등재되어 있으나 현황 남서측 접면도로 대비 지상 1층임

현황 조사(현황 조사서)

- 위(1-1)에 등재된 유한회사 양일선박은 동인을 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 유한회사 양일선박이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 100,470,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-20	소유자	장연욱 (소유자)
2017-04-20	단독소유	-
2017-12-06 (을7)	근저당권설정	꿀벌신용협동조합	소멸
2017-12-06 (을7)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2022-10-17 (갑14)	압류	목포세무서장	소멸
2022-10-17 (갑14)	-	-	소멸
2023-01-12 (을11)	근저당권설정	천덕미	소멸
2023-01-12 (을11)	-	32,500,000원	소멸
2023-08-23 (갑15)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2023-08-23 (갑15)	-	19,975,000원	소멸
2024-05-09 (갑16)	임의경매개시결정 (2024타경1805)	천덕미	소멸
2024-05-09 (갑16)	경매기입 등기	25,794,521원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경1805[1]	2025. 2. 18.
2	목포지원	2024타경1805[1]	2024.11.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경1805[1]	2025. 2. 18.
2	목포지원 2024타경1805[1]	2024.11.13

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 제지하1층으로 등재되어 있으나 현황 남서측 접면도로 대비 지상 1층임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유한회사 양일선박 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 500,000 차임: 250,000	전입: 2024-01-23 확정: 미상 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2024년05월17일 / 2024년05월22일 / 2024년05월29일

부동산의 현황

- 위(1-1)에 등재된 유한회사 양일선박은 동인을 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 유한회사 양일선박이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

1

소재지 전라남도 목포시 산정로 268, 103동 지하1층상가4호 (산정동,근화밀레니엄빌리지)

점유인 유한회사 양일선박(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 2024.01.10~2025.01.09

보증금/차임 500,000/250,000

전입/확정일자 2024.01.23/미상

조사일시

2024년05월17일 / 2024년05월22일 / 2024년05월29일

부동산의 현황

- 위(1-1)에 등재된 유한회사 양일선박은 동인을 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 유한회사 양일선박이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

1

소재지 전라남도 목포시 산정로 268, 103동 지하1층상가4호 (산정동,근화밀레니엄빌리지)

점유인 유한회사 양일선박(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 2024.01.10~2025.01.09

보증금/차임 500,000/250,000

전입/확정일자 2024.01.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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