감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 대형마트 등이 소재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 이용사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제에이동 (가)제1층 제108호 - (다)제1층 제110호 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제비동 (라)제1층 제104호,(마)제1층 제105호 로서 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 석고보드 및 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄샷시강화유리창 등 으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 (가)-(다) : 기타판매시설(다이소)임. (라),(마) : 근린생활시설임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 평지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 40m, 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 (1) 본건 기호(가) A동 108호 - (다) A동 110호는 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 등재되어 있는 독립된 근린생활시설 이나, 기준시점일 현재 인접호 (A동 106호, 107호)와 벽체 구분 없이 일괄 사용중에 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. (2) 본건 기호(라) B동 104호는 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 등재되어 있는 독립된 근린생활시설이나, 기준시점일 현재 인접호(B동 103호)와 벽체 구분 없이 일괄 사용중에 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. (3) 본건 기호(마) B동 105호는 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 등재되어 있는 독립된 근린생활시설이나, 기준시점일 현재 인접호(B동 106호)와 벽체 구분 없이 일괄 사용중에 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.