광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2024타경50050
전남 무안군 몽탄면 봉명양장로 233
경매마당에서 총 66회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각. 제시외 건물 및 구축물(철골빔 골조) 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함[기계기구 일련번호 2~12, 17, 18번 소재불명] - 목록 2. 농산물가공처리공장 204㎡ 소재불명, 이동가능한 컨테이너 제외 - 목록 4. 지상위 제시외 기계기구(랜더링설비)는 매각에서 제외(소유권이 주식회사 정선산업기계에 있음)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
2792㎡ (844.6평)
건물
759.5㎡ (229.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉명로 233 | 공장 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉명양장로 233 | 공장 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 15 | 대지 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 16 | 공장용지 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 "노송정마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,자연림,주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로, 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일단의 공업용인 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3):보전관리지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지 기호(3),(4) 지상에 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고, 제시외 구축물(b) 및 제시외 기계기구(a)가 토지 기호(4) 지상에 소재하니 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(3):공부상 지목이 "대"이나, 현황 "공업용 건부지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대사항 미상임. 2)일단지 토지 기호(3),(4)는 "일단의 공업용"으로 "용도상 불가분관계"에 있다고 판단되어 "일단지"로 평가하였음. 1) 건물의 구조 건물 기호(1-가):경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:판넬마감 등, 내벽:판넬,벽지,타일마감 등, 창호:새시창, 건물 기호(2-다): 조적조 및 파이프조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽:시멘트 및 판넬마감 등, 창호:새시창, 건물 기호(2-라):일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽:판넬마감 등, 창호:새시창임. 2) 이용상태 건물 기호(1-가):사무실, 건물 기호(2-다):보일러실, 건물 기호(2-라):공장으로 이용중임. 3) 설비내역 건물 기호(1-가):기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 건물 기호(2-다)는 등기사항전부증명서상 "조적조 스레트지붕"이나, 현황 "조적조 및 파이프조 조립식판넬지붕"이고, 건물 기호(2-라)는 등기사항전부증명서상 "농산물보관창고"이나, 현황 "공장"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2) 건물 기호(2-나)는 현황 "소재불명"임.
| 착공일자 | 1993-07-14 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1993-07-14 | 건축면적 | 144 ㎡ |
| 사용승인 | 1993-08-30 | 연면적 | 144 ㎡ |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 1층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 1 층 | 경량철골구조 | 사무소 | 144㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-02-25 (을1) |
근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 144,000,000 | ||
|
2023-08-31 |
소유자 | 유한회사남스코리아 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-10-11 (을2) |
근저당권설정 | 이애란 | 소멸 |
| - | 200,000,000 | ||
|
2024-01-09 (갑2) |
임의경매개시결정 (2024타경50050) |
이애란 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 유한회 사 남광솔 라텍 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 3,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2021-08-31 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
유한회사 남광솔라텍:목포세무서 2024. 1. 11.자 발행 상가건물임대차 현황서에 의함
- 본건 기호(3,4) 목적물은 `공장건부지`로 이용 중이며 별첨 현황 도면과 같이 기호(1,2) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
- 본건 기호(2-나) 목적물은 소재불명함.
- 기계기구는 감정평가명세표에 소재불명한 기계기구를 제외한 나머지 기계기구는 전체 소재함.
- 제시외 구축물과 제시외 기계기구가 별첨 사진과 같이 소재함.
(참고: 제시외 기계기구는 본 집행관사무소에서 실질적인 소유자라고 하는 주식회사 정선산업기계에서 이전 부동산소유자로 추정되는 이를 상대로한 유체동산점유이전금지 및 처분금지가처분 신청으로 인해 집행완료됨.)
- 위 등재된 유한회사 남광솔라텍은 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성하였으며, 등재사유 및 점유관계는 확인하지 못하였음.
[목록1] - 본건 목적물에 2회 방문에도 불구하고 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함. - 전입세대 확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 등재됨.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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