경매마당 경매정보 '2024타경51503[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경51503[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경51503	2024-03-15	10억128만725원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경51503	2024-03-15 10억128만725원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 353-2	공고 2026.03.16	-
2	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 353-18	납부 2025.10.27	바로가기

전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 353-2 외 6 필지

전남 영암군 삼호읍 삼포리 353-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 잡종지

토지 7008㎡(2119.92평)

건물 -

감정가 699,935,000원

최저가 313,571,000원

보증금 62,714,200원 (20%)

청구액 1,001,280,725원

개시결정 2024년 03월 18일

감정일 2025년 08월 25일

배당종기 2024년 06월 17일

매각일 2026년 03월 16일

감정가

6억9993만5000원

33만170원/평

최저가 55% 

3억1357만1000원

14만7916원/평

공고 2026년 03월 16일 입찰 D-2일

유찰 5회재매각

경매구분 임의경매

용도 잡종지

토지 7008㎡(2119.92평)

건물 -

감정가 699,935,000원

최저가 313,571,000원

보증금 62,714,200원 (20%)

청구액 1,001,280,725원

개시결정 2024년 03월 18일

감정일 2025년 08월 25일

배당종기 2024년 06월 17일

매각일 2026년 03월 16일

공고 2026년 03월 16일 입찰 D-2일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

기일 내역

2026.03.16(10:00)

3억1357만1000원 진행

2026.01.19(10:00)

3억9196만4000원 유찰

2025.12.08(10:00)

4억8995만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물(화장실) 매각 포함 - 제시외기계기구 트럭스케일 설비, 조종실 컨테이너 2식 매각포함 - 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사 필요

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(화장실) 매각 포함- 제시외기계기구 트럭스케일 설비, 조종실 컨테이너 2식 매각포함- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사 필요

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 '영암국제자동차경주장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 중소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통 상황은 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건(1,2,4)는 부정형 평지로서 공업기타로 이용중입니다. 본건(3)은 세장형 평지로서 도로 등으로 이용중입니다. 본건(5,6)은 부정형 완경사지로서 도로 등으로 이용중입니다. 본건(7)은 부정형 완경사지로서 자연림 상태입니다. 본건(8)은 부정형 완경사지로서 공업기타로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건(1~4,8)은 북측으로 노폭 약 4~5미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건(5,6)은 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건(7)은 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4~5미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1~4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 본건(5,8) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 본건(6) 도시지역, 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 본건(7) 도시지역, 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적도"" 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건(3,4) 토지 지상에 소재하는 제시외기계기구는 귀 지원의 감정 재평가명령(보정서)에 의하여 정상적인 작동을 전제로 감정평가 하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 일부 지상에 `전봇대`가 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태이며, 일부 지상에 `이동가능한 컨테이너`가 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태이며, 일부 지상에 `도로`가 경계에 걸려있음. - 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중임. - 본건 기호(7) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하나 별첨 현황사진과 같이 우측에 소재하는 `분묘`는 `맹지` 상태로 별첨 카카오맵 위성사진을 첨부하여 보고하는 바임. - 본건 기호(8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태임. - 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 판넬조 판넬지붕 반파된 용도미상의 건물 ㄴ : 경량철골조 용도미상

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 기호(1) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,740,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1981-04-09	소유자	최OOOOOOOO	OO
1981-04-09	단독소유	-	OO
2013-07-22 (을22)	근저당권설정	서OOOOOOOO	OO
2013-07-22 (을22)	말소기준 등기	1,240,000,000원	OO
2024-02-06 (을22-2)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2024-02-06 (을22-2)	-	-	OO
2013-07-25 (을27)	지상권설정	서OOOOOOOO	OO
2013-07-25 (을27)	-	목 적 건물기타공작물및 수목의소유	OO
2017-11-10 (갑11)	압류	영OO	OO
2017-11-10 (갑11)	-	-	OO
2020-03-24 (을28)	근저당권설정	박OO	OO
2020-03-24 (을28)	-	500,000,000원	OO
2020-04-13 (갑15)	압류	목OOOO	OO
2020-04-13 (갑15)	-	-	OO
2024-03-18 (갑16)	임의경매개시결정 (2024타경51503)	농OOOOOOOOOOO	OO
2024-03-18 (갑16)	경매기입 등기	1,001,280,725원	OO
2024-03-25 (갑17)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-03-25 (갑17)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.