전남 영암군 삼호읍 삼포리 353-18
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 지상위 분묘 수기 소재 - 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사 필요
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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26479㎡ (8009.9평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 353-18 | 임야 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "영암국제자동차경주장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 중소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통 상황은 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건(1,2,4)는 부정형 평지로서 공업기타로 이용중입니다. 본건(3)은 세장형 평지로서 도로 등으로 이용중입니다. 본건(5,6)은 부정형 완경사지로서 도로 등으로 이용중입니다. 본건(7)은 부정형 완경사지로서 자연림 상태입니다. 본건(8)은 부정형 완경사지로서 공업기타로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건(1-4,8)은 북측으로 노폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건(5,6)은 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건(7)은 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1-4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 본건(5,8) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 본건(6) 도시지역, 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 본건(7) 도시지역, 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역 (1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적도" 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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임야 | 26479㎡ | 31,400원 (2024-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1981-04-09 |
소유자 | 최진만 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2013-07-22 (을1) |
근저당권설정 | 서영암농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,240,000,000원 | ||
2024-02-06 (을1-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
- | - | ||
2013-07-25 (을2) |
지상권설정 | 서영암농업협동조합 | 소멸 |
- | 목 적 건물기타공작물및 수목의소유 | ||
2017-11-10 (갑2) |
압류 | 영암군 | 소멸 |
- | - | ||
2020-03-24 (을3) |
근저당권설정 | 박진심 | 소멸 |
- | 500,000,000원 | ||
2020-04-13 (갑3) |
압류 | 목포세무서분할로인하여순위제1번부터3번까지등기를전라남도영암군삼호읍삼포리353-4에서전사접수2023년7월10일제9691호 | 소멸 |
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2024-03-18 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경51503) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,001,280,725원 |
[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 일부 지상에 `전봇대`가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태이며, 일부 지상에 `이동가능한 컨테이너`가 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태이며, 일부 지상에 `도로`가 경계에 걸려있음.
- 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중임.
- 본건 기호(7) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하나 별첨 현황사진과 같이 우측에 소재하는 `분묘`는 `맹지` 상태로 별첨 카카오맵 위성사진을 첨부하여 보고하는 바임.
- 본건 기호(8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태임.
- 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 판넬조 판넬지붕 반파된 용도미상의 건물
ㄴ : 경량철골조 용도미상
[목록1] - 본건 기호(1) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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