광주지방법원 장흥지원 [경매2계]
2022타경498[1]
전남 장흥군 장흥읍 건산리 404-3
선OO
고OO
장OOOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 현재 상가로 이용중이며 공부상 소매점으로 용도 변경됨.
<비고>
송호준:대항력 있는 임차인으로서 매수인에게 인수됨.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 현재 상가로 이용중이며 공부상 소매점으로 용도 변경됨.
-본건 부동산은 장흥우리병원 남측에 위치함.
-별첨 주민등록등본상 김영준은 전남 장흥군 장흥읍 건산리 404-4번지에 거주하는자로 본건 부동산표시 4번 건물과는 아무런관계가 없으며 건물 등기사항증명서상 도로명주소가 잘못표기 되어 발급되었음.
[목록1]-위 지상에 소유자 선옥규 소유로서 목조 스레트지붕 가추가 제시외건물로 소재함.[목록2]-위 건물은 상가(소매점 및 작업장)용도로 사용중임.(별첨 건축물대장 등 참조)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
|
1 본건 |
전라남도 장흥군 장흥읍 흥성로 84-1 |
배당종결
2023.04.03 |
- |
| 2 | 전라남도 장흥군 장흥읍 흥성로 82-1 |
배당종결
2023.04.03 |
바로가기 |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 (1),(3)은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "장흥군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주택 및 병원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건 (1),(3)까지 차량 접근 가능하며, 터미널 등이 가까이 있어 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 (1) 사다리 평지이며, 상가 건부지로 이용중임.(3) 가장형 평지이며, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (1),(3) 소로한면임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1),(3) 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 목재창 등.4-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 외,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 목재 및 새시창호임. 2) 이용상태 2-가) 현황 상가로 이용중임.4-나) 공부상 음식점이나, 현황 오토바이 수리점으로 이용중임. 3) 설비내역 2-가),4-나) 냉난방설비, 급배수설비 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 2-가) 공부상 주택에서 소매점으로 변경으로 용도변경 됨(2017.05.22)4-나) 공부상 음식점이나, 현황은 오토바이 수리점임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-03-31 (을11) |
근저당권설정 | 정남진장흥농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 325,000,000원 | ||
|
2021-03-31 (을12) |
근저당권설정 | 고홍천 | 소멸 |
| - | 400,000,000원 | ||
|
2021-08-09 (갑3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 1,319,500,000원 | ||
|
2021-08-09 (갑4) |
가압류 | 신보2021제10차유동화전문유한회사 | 소멸 |
| - | 380,000,000원 | ||
|
2021-09-23 (갑5) |
가압류 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
| - | 1,043,812,257원 | ||
|
2021-10-19 (갑6) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 61,591,107원 | ||
|
2021-10-28 (갑7) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) | 소멸 |
| - | 197,139,949원 | ||
|
2021-11-04 (갑8) |
가압류 | 장흥축산업협동조합 | 소멸 |
| - | 24,437,744원 | ||
|
2021-12-15 (갑9) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 916,239,241원 | ||
|
2021-12-27 (갑10) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 516,921,422원 | ||
|
2022-02-11 (갑11) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 26,772,030원 | ||
|
2022-08-22 (갑12) |
임의경매개시결정 (2022타경498) |
고홍천 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 400,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 장흥지원 | 2022타경498[1] | 2023.03.14 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
장흥지원 2022타경498[1] |
2023.03.14 |
<비고>
송호준:대항력 있는 임차인으로서 매수인에게 인수됨.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 현재 상가로 이용중이며 공부상 소매점으로 용도 변경됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
송호준 (점포임차인) 점유부분: 건물1층 중 30m2 |
보증: 3,500만원 차임: 없음 |
사업:
2013-06-27 확정: 2022-09-07 배당: 2022-09-07 |
있음 (인수유의) |
2022년08월30일10시00분
-본건 부동산은 장흥우리병원 남측에 위치함.
-별첨 주민등록등본상 김영준은 전남 장흥군 장흥읍 건산리 404-4번지에 거주하는자로 본건 부동산표시 4번 건물과는 아무런관계가 없으며 건물 등기사항증명서상 도로명주소가 잘못표기 되어 발급되었음.
[목록1]-위 지상에 소유자 선옥규 소유로서 목조 스레트지붕 가추가 제시외건물로 소재함.[목록2]-위 건물은 상가(소매점 및 작업장)용도로 사용중임.(별첨 건축물대장 등 참조)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 장흥지원
경매2계 : 061-860-1500
전남 장흥군 장흥읍 남동리 88
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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