광주지방법원 장흥지원 [경매2계]
2023타경6059[1]
전남 강진군 군동면 호계리 738-6
정OO
천OOOOOOO
박OO
-본건 부동산은 두산경복궁빌라 남측에 위치함. -위 부동산표시 8번(407호) 임차인 이경훈은 1회 출장때 만나 안내문을 전달하고 임대차계약서 제시를 요구하자 다른곳에 있다며 사진으로 보내준다고 하였으나, 2회차 전화 통화시 집주인이 해결한다고 했다며 계약서 제시를 거부하였다. 그 후 수차례 전화를 하였으나, 전화를 받지 않아 임대차계약내용을 확인할수가 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
|
1 본건 |
전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 2층206호 |
공고
2025.04.28 |
- |
| 2 | 전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 2층207호 |
공고
2025.04.28 |
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| 3 | 전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 2층210호 |
공고
2025.04.28 |
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| 4 | 전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 3층306호 |
매각
2025.02.03 |
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| 5 | 전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 3층307호 |
매각
2024.12.23 |
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| 6 | 전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 3층310호 |
매각
2025.02.03 |
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| 7 | 전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 4층406호 |
공고
2025.04.28 |
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| 8 | 전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 4층407호 |
공고
2025.04.28 |
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| 9 | 전라남도 강진군 군동면 진흥로 15-1, 4층410호 |
공고
2025.04.28 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 군동면 호계리 소재 "강진종합운동장" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 연립다세대 등 공동주택, 상업용, 주거용, 주상나지 등으로 이루어진 주택 및 상업지대로서, 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층-지상4층 건물 제2층 제206호 외 8개호로서, (건물 사용승인일 : 2010.12.22일, 2층 - 4층 용도변경일 : 2017.08.14일) 외벽: 인조석재붙임 마감, 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 인테리어마감 등, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 기호 1-9: 각호 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 2017.08.14일자로 종전 용도 2층 목욕장, 숙소(645.3㎡)와 3층 찜질방(645.3㎡), 4층 목욕장, 숙소(645.3㎡)를 오피스텔(2층-4층, 각층 바닥면적 645.3㎡)로 용도변경함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-11-27 |
소유자 | 정미례 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-11-08 (을7) |
근저당권설정 | 천운농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 105,000,000원 | ||
|
2018-11-08 (을9) |
근저당권설정 | 정찬영 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2023-08-04 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경6059) |
천운농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 689,600,337원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 장흥지원 | 2023타경6059[1] | 2024.08.20 | |
| 2 | 장흥지원 | 2023타경6059[1] | 2025.01.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
장흥지원 2023타경6059[1] |
2024.08.20 | |
| 2 |
장흥지원 2023타경6059[1] |
2025.01.13 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 주식회 사 국민 대표 윤풍식 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 500만원 차임: 월55만원 |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2023년08월10일11시40분 / 2023년08월11일15시30분 / 2023년08월14일14시30분 / 2023년08월16일16시50분
-본건 부동산은 두산경복궁빌라 남측에 위치함. -위 부동산표시 8번(407호) 임차인 이경훈은 1회 출장때 만나 안내문을 전달하고 임대차계약서 제시를 요구하자 다른곳에 있다며 사진으로 보내준다고 하였으나, 2회차 전화 통화시 집주인이 해결한다고 했다며 계약서 제시를 거부하였다. 그 후 수차례 전화를 하였으나, 전화를 받지 않아 임대차계약내용을 확인할수가 없음.
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2023년08월10일11시40분 / 2023년08월11일15시30분 / 2023년08월14일14시30분 / 2023년08월16일16시50분
-본건 부동산은 두산경복궁빌라 남측에 위치함.
-위 부동산표시 8번(407호) 임차인 이경훈은 1회 출장때 만나 안내문을 전달하고 임대차계약서 제시를 요구하자 다른곳에 있다며 사진으로 보내준다고 하였으나, 2회차 전화 통화시 집주인이 해결한다고 했다며 계약서 제시를 거부하였다. 그 후 수차례 전화를 하였으나, 전화를 받지 않아 임대차계약내용을 확인할수가 없음.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 장흥지원
경매2계 : 061-860-1500
전남 장흥군 장흥읍 남동리 88
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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