2019타경11347[1]

광주지방법원 순천지원
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2019타경11347[1]
사진 17개 전체보기
단지내상가 21.7평 (71.78㎡)
전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 상가동 1층101호 (남해오네뜨)
감정가
1억3100만원
최저가
55%↓ 5868만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2020년 11월 23일
법원 순천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11347[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년01월13일
배당요구종기일 2020년03월24일
청구액 445,137,163원
채권자 순OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
근저당권자 신OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 목OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
전세권자 윤OO
교부권자 순OOOO
교부권자 목OO
교부권자 국(OOOOO)
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.13
1억3100만원 유찰
2020.08.24
9170만원 유찰
2020.10.12
7336만원 유찰
2020.11.23
5868만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 32.6㎡
건물면적 71.78㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 상가동 1층101호 (남해오네뜨) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "남해오네뜨 상가동" 내에 위치하고주위는 아파트 단지 등임. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 - 지하2층 중 지상1층 101호 - 105호로서.외벽 : 시멘몰탈페이트, 석재 마감 등내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.창호 : 샤시임. 4) 이용상태 가), 나) : 공실.다) - 마) : 학원. 5) 설비내역 상가동 내 엘리베이터, 위생설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 상가 동 북동측으로 전면 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 상가는 전면부에서는 2층 형태이나 후면에서는 1층 형태임.

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단지정보

{$build_info[
광양남해오네뜨
시공사 남해종합개발 시행사 신성토건(주)
사용승인 2014-02-25 동/세대 9동 / 851세대
난방방식 개별난방 관리실 0617614550

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-25
소유자 김록호 (소유자)
단독소유 -
2014-11-25
(을1)
근저당권설정 순천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 118,200,000원
2014-11-25
(을2)
근저당권설정 신성토건주식회사 소멸
- 72,000,000원
2019-12-09
(갑6)
가압류 목포원예농업협동조합 소멸
- 52,507,781원
2019-12-23
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경11347)
순천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 445,137,163원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김두년
상가101 호
(공실상태임.임차인)
보증: 5백만원 사업: 2019.11.12
확정:
-
차임: 3십만원 배당: -

임차인 참고사항

김두년:순천세무서 발행 임대차 현황서 상 임대차 기간은 2019. 11. 11 부터 2021. 11. 14 까지임

현황조사

1. 본건은 남해오네뜨 상가동 2층으로 아파트 단지내에 위치한 109동 주차장에서도 진입이 가능함. 건물상태는 아주 양호함.

[목록1] 1. 현장 방문시 내부에는 전혀 가재도구 없는 공실상태였음. 2. 상가건물임대차 현황서에는 101호실에 한명 등재되어 있음. 내역서 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광장 공인중개사사무소 061-761-0012 전남 광양시 광양읍 용강리 908-17 (130m)
전화
마로부동산 061-761-4111 전남 광양시 광양읍 용강리 908-12 (143m)
전화
오름공인중개사사무소 061-763-8545 전남 광양시 광양읍 용강리 907-1 (182m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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