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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2019타경11347[2]
전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 상가동 1층102호 (남해오네뜨)

전남 광양시 광양읍 용강리 919

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 32.4㎡(9.8평)
건물 71.28㎡(21.6평)
감정가 130,000,000원
최저가 58,240,000원
보증금 5,830,000원 (10%)
청구액 445,137,163원
접수일 2019년 12월 20일
개시결정 2019년 12월 23일
감정일 2020년 01월 13일
매각일 2020년 11월 23일
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
2019타경11347[2]
감정가
1억3000만원
낙찰가 50%
6465만원
배당종결 2020년 11월 23일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 32.4㎡(9.8평)
건물 71.28㎡(21.6평)
감정가 130,000,000원
최저가 58,240,000원
보증금 5,830,000원 (10%)
청구액 445,137,163원
접수일 2019년 12월 20일
개시결정 2019년 12월 23일
감정일 2020년 01월 13일
매각일 2020년 11월 23일
배당종결 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 순OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
근저당권자 신OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 목OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
전세권자 윤OO
교부권자 순OOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.24)
2020.11.30
최고가매각허가결정
2020.11.23
6465만원 매각
5824만원 최저가
2020.10.12
7280만원 유찰
2020.08.24
9100만원 유찰
2020.07.13
1억3000만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

현재 공실임

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건은 남해오네뜨 상가동 2층으로 아파트 단지내에 위치한 109동 주차장에서도 진입이 가능함. 건물상태는 아주 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 현장 방문시 내부에는 전혀 가재도구 없는 공실상태였음. 2.상가건물임대차 현황서에도 등재된 사업자는 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 상가동 1층101호 (남해오네뜨) 배당종결
2020.11.23 		바로가기
2
본건 		전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 상가동 1층102호 (남해오네뜨) 배당종결
2020.11.23 		-
3 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 상가동 1층103호 (남해오네뜨) 배당종결
2020.08.24 		바로가기
4 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 상가동 1층104호 (남해오네뜨) 배당종결
2020.08.24 		바로가기
5 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 상가동 1층105호 (남해오네뜨) 배당종결
2020.08.24 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "남해오네뜨 상가동" 내에 위치하고주위는 아파트 단지 등임. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 - 지하2층 중 지상1층 101호 - 105호로서.외벽 : 시멘몰탈페이트, 석재 마감 등내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.창호 : 샤시임. 4) 이용상태 가), 나) : 공실.다) - 마) : 학원. 5) 설비내역 상가동 내 엘리베이터, 위생설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 상가 동 북동측으로 전면 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 상가는 전면부에서는 2층 형태이나 후면에서는 1층 형태임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-25
 소유자 김록호 (소유자)
단독소유 -
2014-11-25
(을1) 		근저당권설정 순천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 101,400,000원
2014-11-25
(을2) 		근저당권설정 신성토건주식회사 소멸
- 67,000,000원
2019-12-09
(갑6) 		가압류 목포원예농업협동조합 소멸
- 52,507,781원
2019-12-23
(갑7) 		임의경매개시결정
(2019타경11347) 		순천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 445,137,163원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2019타경11347[2] 2020.11.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2019타경11347[2] 		2020.11.06

물건 비고(매각 명세서)

현재 공실임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월10일16시55분

부동산의 현황

1. 본건은 남해오네뜨 상가동 2층으로 아파트 단지내에 위치한 109동 주차장에서도 진입이 가능함. 건물상태는 아주 양호함.

점유 조사

[목록2]1. 현장 방문시 내부에는 전혀 가재도구 없는 공실상태였음. 2.상가건물임대차 현황서에도 등재된 사업자는 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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