경매마당 경매정보 '2019타경52935[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2019타경52935[3]

전라남도 순천시 황전면 죽청리 254 외 1 필지

전남 순천시 황전면 죽청리 254

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 400㎡(121평)

건물 -

감정가 6,000,000원

최저가 881,000원

보증금 180,000원 (20%)

청구액 7,425,969원

접수일 2019년 05월 21일

개시결정 2019년 05월 21일

감정일 2019년 06월 04일

매각일 2021년 10월 25일

감정가

600만원

낙찰가 79% 

125만5000원

배당종결 2021년 10월 25일

유찰 8회재매각농지취득자격증명특별매각조건

유찰 8회재매각농지취득자격증명특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 400㎡(121평)

건물 -

감정가 6,000,000원

최저가 881,000원

보증금 180,000원 (20%)

청구액 7,425,969원

접수일 2019년 05월 21일

개시결정 2019년 05월 21일

감정일 2019년 06월 04일

매각일 2021년 10월 25일

배당종결 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.12.02
                                    
                        납부 (2021.11.23)
                    
                                            2021.11.01
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.10.25
                                    
125만5000원매각 
                            88만1000원
                            최저가
                        
                                            2021.09.06
                                    
                        110만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.09
                                    
                        미납
                    
                                            2021.06.14
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.06.07
                                    
140만원매각
                            110만1000원
                            최저가
                        
                                            2021.05.03
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2021.04.26
                                    
600만원매각
                            110만1000원
                            최저가
                        
                                            2021.03.15
                                    
                        137만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.01.22
                                    
                        미납
                    
                                            2020.12.14
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2020.12.07
                                    
140만원매각
                            137만6000원
                            최저가
                        
                                            2020.10.26
                                    
                        172만원
                        유찰
                    
                                            2020.09.07
                                    
                        215만원
                        유찰
                    
                                            2020.09.07
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.07.27
                                    
                        268만8000원
                        유찰
                    
                                            2020.06.08
                                    
                        336만원
                        유찰
                    
                                            2020.05.11
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.04.27
                                    
                        420만원
                        유찰
                    
                                            2020.03.30
                                    
                        600만원
                        유찰
                    
                                            2020.03.16
                                    
                        기일변경

기일 변경(2020년03월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 수목 제외. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 수목 제외. 특별매각조건, 1.이 사건 농지취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가
기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함,
2.공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 1-5는 전라남도 순천시 황전면 죽청리 평죽보건진료소 남측에 위치한 전,답,대지로 차량으로 접근성은 보통시 보임.본건 1은 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 농경지 및 임야지대임.본건 2는 인근까지 접근은 가능하나 본건까지 접근은 어려움.본건 3은 차량으로 접근성이 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.본건 4와 5는 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 주변은 농경지와 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 순천시 황전면 죽청리 206	배당종결 2020.09.07	바로가기
2	전라남도 순천시 황전면 죽청리 378	배당종결 2020.06.08	바로가기
3 본건	전라남도 순천시 황전면 죽청리 254	배당종결 2021.10.25	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 황전면 죽청리 소재 "평축보건진료소" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등(기호 1, 2, 4, 5), 농가주택 등(기호 3)으로 이루어진 지역임 2) 교통상황 근거리에 버스정류장이 소재함 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지(기호 3), 완경사지(기호 1, 2, 4, 5) 4) 인접 도로상태 세각(가)(기호 3), 세로(가)(기호 1), 맹지(기호 2, 4, 5) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역기호 4, 5: 생산관리지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 지상에 제시외 건물(수목) 1식 소재함기호 3 지상에 농가주택, 창고, 화장실이 소재하나 토지와 건물 소유자가 달라 평가외함기호 4, 5 위 지상에 수목이 소재하나 공유자 최군칠 지분 3분의 1 전부에 대한 평가인 바 수목은 평가외함 7) 공부와의 차이 기호 1: 일부 도로 등 상태임기호 2: 묵답 기타 상태임기호 4, 5: 전 상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-01-25 (갑2)	가압류	기술신용보증기금	소멸
2005-01-25 (갑2)	말소기준 등기	10,000,000원	소멸
2006-04-14 (갑3)	가압류	대한생명보험주식회사	소멸
2006-04-14 (갑3)	-	3,347,604원	소멸
2012-09-24 (갑6)	가압류	희망모아유동화전문유한회사	소멸
2012-09-24 (갑6)	-	33,172,644원	소멸
2019-05-21 (갑8)	강제경매개시결정 (2019타경52935)	한화생명보험주식회사	소멸
2019-05-21 (갑8)	경매기입 등기	7,425,969원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2019타경52935[3]	2021.08.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2019타경52935[3]	2021.08.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 수목 제외. 특별매각조건, 1.이 사건 농지취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가
기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함,
2.공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년06월18일12시43분

부동산의 현황

본건 1-5는 전라남도 순천시 황전면 죽청리 평죽보건진료소 남측에 위치한 전,답,대지로 차량으로 접근성은 보통시 보임.본건 1은 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 농경지 및 임야지대임.본건 2는 인근까지 접근은 가능하나 본건까지 접근은 어려움.본건 3은 차량으로 접근성이 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.본건 4와 5는 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 주변은 농경지와 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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