분석노트

[비고]
1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(토지만 매각)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 전라남도 고흥군 점암면 모룡리 702-11 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 점암면 모룡리에 소재하는 점암면 사무소 남서측 인근에 위치하고 면소재지내 소규모 상가 및 주택지대,기호(2)는 점암면 사무소 남서측 근거리에 위치하고 면 소재지 인근의 경지정리지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 차량 통행이 용이한 지방도변 및 인근에 위치하여 일반적인 교통수단은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 평지로 주거용 건부지,기호(2)는 세장형의 평지로 답임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 소로각지,기호(2)는 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 중로2류(폭15m-20m)(2013-06-05)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>.기호2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2020-01-08 (갑20) |
강제경매개시결정 (2020타경169) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
13,118,336원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건(물건번호1번) 고흥군 점암면 모룡리 점암면소재지에 소재한 대지로 주변 면소재지주택지로 형성됨. 위 지상에 신청외건물 소재함. 본건(물건번호2번) 고흥군 점암면 모룡리 점암면소재지에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성됨.
[목록1] 신청외건물 거주자없이 비어있음. 전입세대열람한바 전입세대 없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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