경매마당 - 2020타경3854

2020타경3854[2]

광주지방법원 순천지원

사진 22개 전체보기

답 67.2평 (222㎡)

전라남도 순천시 상사면 쌍지리 442-1

감정가

555만원

최저가

44%↓ 310만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-38) 2021년 02월 22일

법원 순천지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3854[2]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년06월22일

배당요구종기일 2020년08월31일

입찰보증금 (10%) 320,000원

청구액 173,360,149원

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)3. 수목은 매각에 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.11.16

555만원 유찰

2021.01.04

388만5000원 유찰

2021.02.22

310만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 지분 222㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 순천시 상사면 쌍지리 442-1	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1,2)대곡리 일대에 위치하며 주위는 시가지주변 농경지대임 (3)쌍지리 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 농경지대임 (4,5)우산리 일대에 위치하며 주위는 시가지주변농경지대임 2) 교통상황 (1-5)시가지주변에 위치하여 교통사정 대체로 무난함 3) 형태 및 이용상태 (1,2)부정형의 토지로 잡목이 자생하고 있음(3)부정형의토지로 수목이 식재되어 있음(4)묵답 (5)묵전으로 대나무가 소재함 4) 인접 도로상태 (1-5) 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1,2)자연녹지지역(3) 생산관리지역(4,5)계획관리지역 (토지이용계획참조) 6) 제시목록 외의 물건 (3)지상에 소유자미상의 수목(배롱나무외)소재하여 토지에 일괄평가하였으며 비고란에 수목가격을 기재하였으니 업무에 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-10-16 (갑4)	가압류	순천원예농업협동조합	소멸
2006-10-16 (갑4)	말소기준 등기	407,579,775원	소멸
2006-11-27 (갑5)	가압류	별량농업협동조합	소멸
2006-11-27 (갑5)	-	64,340,102원	소멸
2006-11-27 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2006-11-27 (갑6)	-	72,224,491원	소멸
2013-03-29 (갑8)	압류	여수시	소멸
2013-03-29 (갑8)	-	-	소멸
2020-06-08 (갑10)	강제경매개시결정 (2020타경3854)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-06-08 (갑10)	경매기입 등기	173,360,149원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 1번은 대곡리 이미마을 오른편 산 바로 아래쪽에 위치하며 접근이 다소 불편하고, 지목은 전이나 현재 농지의 상태는 잡풀이 우거져 있으며 인접한 바로 아래 농지는 경작되고 있지만 본건 농지는 경작되지 않고 있음
- 본건 2번은 1번 농지의 오른쪽 바로 위쪽에 있는데 잡풀이 우거져 있으며 전혀 경작되고 있음.
- 본건 3번은 상사면 쌍지리 토마토빌리지 서측 인근에 위치하고 있으며, 지목은 답이나 현재 나무가 식재되어 있음.도로변에 위치하고 있어 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
- 본건 4번은 별량면 우산리 소재 황토방가든 식당 뒤쪽에 위치하며, 지목은 답이나 현재 갈대같은 잡풀이 우거져 있는 상태로서 경작되지 않고 있음
- 본건 5번은 별량면 우산리 내동마을 마을회관 오른편에 위치하는데 지목은 전이지만 현재 대나무가 무성하게 자라고 있는 상태로 접근이 어려움

[목록1] 현장방문한 바, 본건은 답으로 경작되고 있지 않고 나무가 식재된 것으로 보이나 수량 파악은 어려우며 점유자를 알 수 없음.