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로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2020타경3854[2]
전라남도 순천시 상사면 쌍지리 442-1

전남 순천시 상사면 쌍지리 442-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 222㎡(67.2평)
건물 -
감정가 5,550,000원
최저가 1,591,000원
보증금 160,000원 (10%)
청구액 173,360,149원
접수일 2020년 06월 05일
개시결정 2020년 06월 08일
감정일 2020년 06월 22일
매각일 2021년 07월 05일
2020타경3854[2]
2020타경3854[2]
2020타경3854[2]
2020타경3854[2]
2020타경3854[2]
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2020타경3854[2]
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2020타경3854[2]
2020타경3854[2]
감정가
555만원
낙찰가 63%
207만원
배당종결 2021년 07월 05일
유찰 5회지분매각특별매각조건농지취득자격증명
유찰 5회지분매각특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 222㎡(67.2평)
건물 -
감정가 5,550,000원
최저가 1,591,000원
보증금 160,000원 (10%)
청구액 173,360,149원
접수일 2020년 06월 05일
개시결정 2020년 06월 08일
감정일 2020년 06월 22일
매각일 2021년 07월 05일
배당종결 2021년 07월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 순OOOOOOOOO
가압류권자 별OOOOOOO
공유자 정OO
교부권자 여OO
압류권자 여OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 정OO
교부권자 순OO

기일 내역

2021.08.13
납부 (2021.07.26)
2021.07.12
최고가매각허가결정
2021.07.05
207만원 매각
159만1000원 최저가
2021.05.17
198만9000원 유찰
2021.04.05
248만6000원 유찰
2021.02.22
310만8000원 유찰
2021.01.04
388만5000원 유찰
2020.11.16
555만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 수목은 매각에 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 수목은 매각에 포함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 1번은 대곡리 이미마을 오른편 산 바로 아래쪽에 위치하며 접근이 다소 불편하고, 지목은 전이나 현재 농지의 상태는 잡풀이 우거져 있으며 인접한 바로 아래 농지는 경작되고 있지만 본건 농지는 경작되지 않고 있음
- 본건 2번은 1번 농지의 오른쪽 바로 위쪽에 있는데 잡풀이 우거져 있으며 전혀 경작되고 있음.
- 본건 3번은 상사면 쌍지리 토마토빌리지 서측 인근에 위치하고 있으며, 지목은 답이나 현재 나무가 식재되어 있음.도로변에 위치하고 있어 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
- 본건 4번은 별량면 우산리 소재 황토방가든 식당 뒤쪽에 위치하며, 지목은 답이나 현재 갈대같은 잡풀이 우거져 있는 상태로서 경작되지 않고 있음
- 본건 5번은 별량면 우산리 내동마을 마을회관 오른편에 위치하는데 지목은 전이지만 현재 대나무가 무성하게 자라고 있는 상태로 접근이 어려움

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장방문한 바, 본건은 답으로 경작되고 있지 않고 나무가 식재된 것으로 보이나 수량 파악은 어려우며 점유자를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 순천시 별량면 대곡리 493-3 배당종결
2021.05.17 		바로가기
2
본건 		전라남도 순천시 상사면 쌍지리 442-1 배당종결
2021.07.05 		-
3 전라남도 순천시 별량면 우산리 199 배당종결
2020.11.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1,2)대곡리 일대에 위치하며 주위는 시가지주변 농경지대임 (3)쌍지리 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 농경지대임 (4,5)우산리 일대에 위치하며 주위는 시가지주변농경지대임 2) 교통상황 (1-5)시가지주변에 위치하여 교통사정 대체로 무난함 3) 형태 및 이용상태 (1,2)부정형의 토지로 잡목이 자생하고 있음(3)부정형의토지로 수목이 식재되어 있음(4)묵답 (5)묵전으로 대나무가 소재함 4) 인접 도로상태 (1-5) 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1,2)자연녹지지역(3) 생산관리지역(4,5)계획관리지역 (토지이용계획참조) 6) 제시목록 외의 물건 (3)지상에 소유자미상의 수목(배롱나무외)소재하여 토지에 일괄평가하였으며 비고란에 수목가격을 기재하였으니 업무에 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-10-16
(갑4) 		가압류 순천원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 407,579,775원
2006-11-27
(갑5) 		가압류 별량농업협동조합 소멸
- 64,340,102원
2006-11-27
(갑6) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 72,224,491원
2013-03-29
(갑8) 		압류 여수시 소멸
- -
2020-06-08
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경3854) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 173,360,149원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경3854[2] 2021.06.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경3854[2] 		2021.06.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 수목은 매각에 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월11일14시51분 / 2020년06월17일11시30분

부동산의 현황

- 본건 1번은 대곡리 이미마을 오른편 산 바로 아래쪽에 위치하며 접근이 다소 불편하고, 지목은 전이나 현재 농지의 상태는 잡풀이 우거져 있으며 인접한 바로 아래 농지는 경작되고 있지만 본건 농지는 경작되지 않고 있음
- 본건 2번은 1번 농지의 오른쪽 바로 위쪽에 있는데 잡풀이 우거져 있으며 전혀 경작되고 있음.
- 본건 3번은 상사면 쌍지리 토마토빌리지 서측 인근에 위치하고 있으며, 지목은 답이나 현재 나무가 식재되어 있음.도로변에 위치하고 있어 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
- 본건 4번은 별량면 우산리 소재 황토방가든 식당 뒤쪽에 위치하며, 지목은 답이나 현재 갈대같은 잡풀이 우거져 있는 상태로서 경작되지 않고 있음
- 본건 5번은 별량면 우산리 내동마을 마을회관 오른편에 위치하는데 지목은 전이지만 현재 대나무가 무성하게 자라고 있는 상태로 접근이 어려움

점유 조사

[목록3]현장방문한 바, 본건은 답으로 경작되고 있지 않고 나무가 식재된 것으로 보이나 수량 파악은 어려우며 점유자를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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