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로고 광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2020타경52856[3]
전라남도 보성군 겸백면 충의로 1974-46 외 1 필지

전남 보성군 겸백면 수남리 842-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 600㎡(181.5평)
건물 161.3㎡(48.8평)
감정가 27,631,700원
최저가 12,379,000원
보증금 1,240,000원 (10%)
청구액 140,000,000원
접수일 2020년 04월 20일
개시결정 2020년 04월 21일
감정일 2020년 06월 04일
매각일 2021년 07월 26일
2020타경52856[3]
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감정가
2763만1700원
낙찰가 45%
1510만원
배당종결 2021년 07월 26일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 600㎡(181.5평)
건물 161.3㎡(48.8평)
감정가 27,631,700원
최저가 12,379,000원
보증금 1,240,000원 (10%)
청구액 140,000,000원
접수일 2020년 04월 20일
개시결정 2020년 04월 21일
감정일 2020년 06월 04일
매각일 2021년 07월 26일
배당종결 2021년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 태OOOOOOO
채권자 김OO
교부권자 보OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 임OO

기일 내역

2021.09.02
납부 (2021.08.23)
2021.08.02
최고가매각허가결정
2021.07.26
1510만원 매각
1237만9000원 최저가
2021.06.07
1547만4000원 유찰
2021.04.26
1934만2000원 유찰
2021.03.15
2763만1700원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 보성군 겸백면 수남리에 소재하고 있는 물건으로 보성녹차휴게소 남서측 원거리에 위치하고 있는 부동산임. 일부는 현재 임도임.
본건2.3.; 보성군 겸백면 수남리에 소재하며 보성녹차휴게소 남서측 원거리에 소재하며 지목상 답이나 현재 토목공사가 중단된 상태임.
본건4.5.6.; 본건 2.3. 동소 인근에 소재하고 있는 대지 및 근린생활시설임. 본건6. 근린생활시설(단란주점)은 현재 공실임.
본건7.; 현재 멸실됨.
본건8.9.; 보성군 겸백면 수남리 낙원농장 남서측에 위치하고 있는 임야임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]현재 공실임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 보성군 겸백면 수남리 841-1 배당종결
2021.03.15 		바로가기
2 전라남도 보성군 겸백면 수남리 842 배당종결
2020.12.07 		바로가기
3
본건 		전라남도 보성군 겸백면 충의로 1974-46 배당종결
2021.07.26 		-
4 전라남도 보성군 겸백면 수남리 산164-6 배당종결
2021.03.15 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 겸백면 수남리 소재 "오도마을" 남측 인근[일련번호 1) - 5), 8), 9)]에 위치하며, 부근은 자연마을, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 산간농촌지대와 산간농경지대, 순수산림지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로, 전 및 일부도로(분묘 소재)임.일련번호 2) 부정형 완경사로, 전임.일련번호 3) 사다리 완경사로, 전임.일련번호 4) 사다리 완경사로, 근린생활시설 부지임.일련번호 5) 부정형 완경사로, 근린생활시설 부지임.일련번호 8) 부정형 급경사로, 자연림임.일련번호 9) 부정형 급경사로, 자연림 및 일부도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.일련번호 2), 4), 5) 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로에 접함.일련번호 3) 지적도상 맹지임.일련번호 7), 8) 임야도상 맹지이나, 임도가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 2), 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 4), 5) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 9) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 일부도로", 일련번호 2), 3) 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전", 일련번호 9) 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 6-가) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 도배지마감 등, 창호 : 새시 유리임. 2) 이용상태 일련번호 6-가) 근린생활시설(단란주점)(공실상태)임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 13.4㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 화장실 등, 약 4.3㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 7-나) 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-27
 소유자 태원영농조합법인 (소유자)
단독소유 -
2020-04-21
(갑11) 		강제경매개시결정
(2020타경52856) 		김운순 소멸
말소기준
경매기입 등기 		140,000,000원
2021-03-31
(갑12) 		몰수보전 국 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경52856[3] 2021.07.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경52856[3] 		2021.07.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월02일

부동산의 현황

본건1.; 보성군 겸백면 수남리에 소재하고 있는 물건으로 보성녹차휴게소 남서측 원거리에 위치하고 있는 부동산임. 일부는 현재 임도임.
본건2.3.; 보성군 겸백면 수남리에 소재하며 보성녹차휴게소 남서측 원거리에 소재하며 지목상 답이나 현재 토목공사가 중단된 상태임.
본건4.5.6.; 본건 2.3. 동소 인근에 소재하고 있는 대지 및 근린생활시설임. 본건6. 근린생활시설(단란주점)은 현재 공실임.
본건7.; 현재 멸실됨.
본건8.9.; 보성군 겸백면 수남리 낙원농장 남서측에 위치하고 있는 임야임.

점유 조사

[목록6]현재 공실임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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