경매마당 - 2020타경52856

2020타경52856[3]

광주지방법원 순천지원

사진 35개 전체보기

상가 48.8평 (161.3㎡)

전라남도 보성군 겸백면 충의로 1974-46 외 1 필지

감정가

2763만1700원

최저가

55%↓ 1237만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-41) 2021년 07월 26일

법원 순천지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52856[3]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년06월04일

배당요구종기일 2020년07월20일

입찰보증금 (10%) 1,240,000원

청구액 140,000,000원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.03.15

2763만1700원 유찰

2021.04.26

1934만2000원 유찰

2021.06.07

1547만4000원 유찰

2021.07.26

1237만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 600㎡ (181.5평)

건물면적 161.3㎡ (48.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 보성군 겸백면 수남리 842-1	대지	보기
2	토지	전라남도 보성군 겸백면 수남리 842-3	대지	보기
3	건물	전라남도 보성군 겸백면 충의로 1974-46	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 겸백면 수남리 소재 "오도마을" 남측 인근[일련번호 1) - 5), 8), 9)]에 위치하며, 부근은 자연마을, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 산간농촌지대와 산간농경지대, 순수산림지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로, 전 및 일부도로(분묘 소재)임.일련번호 2) 부정형 완경사로, 전임.일련번호 3) 사다리 완경사로, 전임.일련번호 4) 사다리 완경사로, 근린생활시설 부지임.일련번호 5) 부정형 완경사로, 근린생활시설 부지임.일련번호 8) 부정형 급경사로, 자연림임.일련번호 9) 부정형 급경사로, 자연림 및 일부도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.일련번호 2), 4), 5) 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로에 접함.일련번호 3) 지적도상 맹지임.일련번호 7), 8) 임야도상 맹지이나, 임도가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 2), 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 4), 5) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.일련번호 9) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 일부도로", 일련번호 2), 3) 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전", 일련번호 9) 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 6-가) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 도배지마감 등, 창호 : 새시 유리임. 2) 이용상태 일련번호 6-가) 근린생활시설(단란주점)(공실상태)임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 13.4㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 화장실 등, 약 4.3㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 7-나) 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-27	소유자	태원영농조합법인 (소유자)
2019-06-27	단독소유	-
2020-04-21 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경52856)	김운순	소멸
2020-04-21 (갑11)	말소기준 경매기입 등기	140,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.; 보성군 겸백면 수남리에 소재하고 있는 물건으로 보성녹차휴게소 남서측 원거리에 위치하고 있는 부동산임. 일부는 현재 임도임.
본건2.3.; 보성군 겸백면 수남리에 소재하며 보성녹차휴게소 남서측 원거리에 소재하며 지목상 답이나 현재 토목공사가 중단된 상태임.
본건4.5.6.; 본건 2.3. 동소 인근에 소재하고 있는 대지 및 근린생활시설임. 본건6. 근린생활시설(단란주점)은 현재 공실임.
본건7.; 현재 멸실됨.
본건8.9.; 보성군 겸백면 수남리 낙원농장 남서측에 위치하고 있는 임야임.

[목록3] 현재 공실임.