2020타경54333[3]

광주지방법원 순천지원
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사진 41개 전체보기
임야 105평 (347㎡)
전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 767
감정가
1422만7000원
최저가
55%↓ 637만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-31) 2021년 06월 14일
법원 순천지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경54333[3]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년07월01일
배당요구종기일 2020년09월14일
입찰보증금 (10%) 640,000원
청구액 7,173,334원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
근저당권자 서OO
교부권자 광OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.02.01
1422만7000원 유찰
2021.03.22
995만9000원 유찰
2021.05.03
796만7000원 유찰
2021.06.14
637만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 347㎡ (105평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 767 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광양시 옥곡면 대죽리 소재 "죽양마을" 인근(번호 1,2,3,4,8) 및 "백양마을" 인근 (번호 4,5,6)과 묵백리 소재 "광양옥곡중학교" 북측 약 1km(번호 7)에 위치하는 토지로, 주위는 마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 농경지대이며 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 번호 (1,3,4,6)은 차량 진입이 불가하고 (2,5,7)은 소형차량은 진입 가능하나 불편시 되며 (8)은 제반차량 출입 용이하고, 번호 (1-6,8)은 시내버스정류장이 "죽양마을"과 "백양마을" 사이를 통과하는 포장도로에 위치하나 운행빈도 등 대중교통여건은 다소 불편시 되며, 번호 (7)은 산간지역의 임야 사이에 위치하여 대중교통여건은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 동향 완경사의 부정형으로, 수목(대나무)이 자생합니다. 번호 2) 남동향 급경사의 부정형으로, 매화나무(타인 소유로 주장)가 식재되어 있습니다. 번호 3) 북향 완경사지대의 부정형으로, 개간지이나 휴경지 상태입니다. 번호 4) 남서향 완경사지대의 부정형으로, 수목(활잡목)이 자생합니다. 번호 5) 남향 완경사의 부정형으로, 수목(매화,배)이 식재되어 있으며 동측 일부는 관습도로로 이용합니다. 번호 6) 남서향 완경사지대의 사다리형으로, 묘지(연고자 미상 분묘 소재)로 이용합니다. 번호 7) 임야 사이에 위치하는 완경사 부정형으로, 전 및 도로(서측 일부)로 이용합니다. 번호 8) 삼각형으로, 공용도로로 이용합니다. 4) 인접 도로상태 번호 1,3,4,6) 맹지 입니다. 번호 2) 동남측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 번호 5) 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3m 내외의 관습도로와 접합니다. 번호 7) 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3m 내외의 관습도로와 접합니다. 번호 8) 본건을 포함하여 아스팔트포장 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 생산관리지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 2) 농림지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 임업용산지. 번호 3) 보전관리지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 4) 농림지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 5) 생산관리지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 6) 보전관리지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 7) 농림지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 임업용산지. 번호 8) 계획관리지역,자연취락지구. 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역),소하천구역. 6) 제시목록 외의 물건 번호 2) 타인 소유로 주장하는 매화나무가 식재되어 있습니다. 번호 5) 소유자 미상의 수목(매화나무, 배나무)이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 번호 2,3,5,7) 공부상 "임야" 이나, 현황은 "과수원" 또는 "전" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-05-04
소유자 양회규 (소유자)
단독소유 -
2019-08-23
(을3)
근저당권설정 서일덕 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2020-06-17
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경54333)
주식회사넥스젠파이낸스대부 소멸
경매기입 등기 7,173,334원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 모든 물건은 마을 시멘트 농로 및 임로변에서 도보로 접근성이 양호함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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