경매마당 경매정보 '2020타경54333[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2020타경54333[3]

전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 767

전남 광양시 옥곡면 대죽리 767

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 347㎡(105평)

건물 -

감정가 14,227,000원

최저가 6,374,000원

보증금 640,000원 (10%)

청구액 7,173,334원

접수일 2020년 06월 16일

개시결정 2020년 06월 17일

감정일 2020년 07월 01일

매각일 2021년 06월 14일

감정가

1422만7000원

낙찰가 52% 

680만100원

배당종결 2021년 06월 14일

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 347㎡(105평)

건물 -

감정가 14,227,000원

최저가 6,374,000원

보증금 640,000원 (10%)

청구액 7,173,334원

접수일 2020년 06월 16일

개시결정 2020년 06월 17일

감정일 2020년 07월 01일

매각일 2021년 06월 14일

배당종결 2021년 06월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

서OO

기일 내역

2021.07.23

납부 (2021.07.02)

2021.06.21

최고가매각허가결정

2021.06.14

680만100원 매각

637만4000원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 모든 물건은 마을 시멘트 농로 및 임로변에서 도보로 접근성이 양호함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 937	배당종결 2021.03.22	바로가기
3 본건	전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 767	배당종결 2021.06.14	-
4	전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 1341	배당종결 2021.02.01	바로가기
6	전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 산88	배당종결 2021.03.22	바로가기
7	전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 205	배당종결 2021.02.01	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광양시 옥곡면 대죽리 소재 "죽양마을" 인근(번호 1,2,3,4,8) 및 "백양마을" 인근 (번호 4,5,6)과 묵백리 소재 "광양옥곡중학교" 북측 약 1km(번호 7)에 위치하는 토지로, 주위는 마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 농경지대이며 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 번호 (1,3,4,6)은 차량 진입이 불가하고 (2,5,7)은 소형차량은 진입 가능하나 불편시 되며 (8)은 제반차량 출입 용이하고, 번호 (1-6,8)은 시내버스정류장이 "죽양마을"과 "백양마을" 사이를 통과하는 포장도로에 위치하나 운행빈도 등 대중교통여건은 다소 불편시 되며, 번호 (7)은 산간지역의 임야 사이에 위치하여 대중교통여건은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 동향 완경사의 부정형으로, 수목(대나무)이 자생합니다. 번호 2) 남동향 급경사의 부정형으로, 매화나무(타인 소유로 주장)가 식재되어 있습니다. 번호 3) 북향 완경사지대의 부정형으로, 개간지이나 휴경지 상태입니다. 번호 4) 남서향 완경사지대의 부정형으로, 수목(활잡목)이 자생합니다. 번호 5) 남향 완경사의 부정형으로, 수목(매화,배)이 식재되어 있으며 동측 일부는 관습도로로 이용합니다. 번호 6) 남서향 완경사지대의 사다리형으로, 묘지(연고자 미상 분묘 소재)로 이용합니다. 번호 7) 임야 사이에 위치하는 완경사 부정형으로, 전 및 도로(서측 일부)로 이용합니다. 번호 8) 삼각형으로, 공용도로로 이용합니다. 4) 인접 도로상태 번호 1,3,4,6) 맹지 입니다. 번호 2) 동남측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 번호 5) 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3m 내외의 관습도로와 접합니다. 번호 7) 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3m 내외의 관습도로와 접합니다. 번호 8) 본건을 포함하여 아스팔트포장 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 생산관리지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 2) 농림지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 임업용산지. 번호 3) 보전관리지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 4) 농림지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 5) 생산관리지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 6) 보전관리지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 준보전산지. 번호 7) 농림지역. 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역), 임업용산지. 번호 8) 계획관리지역,자연취락지구. 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역),소하천구역. 6) 제시목록 외의 물건 번호 2) 타인 소유로 주장하는 매화나무가 식재되어 있습니다. 번호 5) 소유자 미상의 수목(매화나무, 배나무)이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 번호 2,3,5,7) 공부상 "임야" 이나, 현황은 "과수원" 또는 "전" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1992-05-04	소유자	양회규 (소유자)
1992-05-04	단독소유	-
2019-08-23 (을3)	근저당권설정	서일덕	소멸
2019-08-23 (을3)	말소기준 등기	15,000,000원	소멸
2020-06-17 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경54333)	주식회사넥스젠파이낸스대부	소멸
2020-06-17 (갑4)	경매기입 등기	7,173,334원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경54333[3]	2021.04.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경54333[3]	2021.04.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월23일14시50분

부동산의 현황

1. 본건 모든 물건은 마을 시멘트 농로 및 임로변에서 도보로 접근성이 양호함.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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