경매마당 - 2020타경54371

2020타경54371[1]

광주지방법원 순천지원

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대지 41.1평 (136㎡)

전라남도 순천시 월등면 계월리 22-2

감정가

763만6000원

최저가

30%↓ 534만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 04월 05일

법원 순천지원

법정지상권

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2020타경54371[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경54371[1]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년07월02일

배당요구종기일 2020년09월09일

입찰보증금 (10%) 540,000원

청구액 19,543,728원

채권자 주OOO OOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(토지만 매각)2. 수목은 매각에 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.22

763만6000원 유찰

2021.04.05

534만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지

토지면적 136㎡ (41.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 순천시 월등면 계월리 22-2	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 "송치터널" 북동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주위는 마을주택 및 임야 등이 소재하는 산간지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 등이 통과하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.일련번호 2) 삼각형의 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 남측으로 소폭의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층, 주택, 약 45.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 함석지붕 단층, 창고 및 변소, 약 5.8㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-03-11	소유자	조진환 (소유자)
2009-03-11	단독소유	-
2012-06-22 (갑5)	압류	순천시	소멸
2012-06-22 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2013-10-25 (갑6)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2013-10-25 (갑6)	-	7,271,250원	소멸
2015-03-26 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2015-03-26 (갑7)	-	3,347,260원	소멸
2016-12-13 (갑8)	압류	서울특별시관악구	소멸
2016-12-13 (갑8)	-	-	소멸
2017-09-28 (갑9)	압류	순천시	소멸
2017-09-28 (갑9)	-	-	소멸
2018-11-21 (갑10)	압류	서울특별시관악구	소멸
2018-11-21 (갑10)	-	-	소멸
2020-06-18 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경54371)	주식회사대한채권관리대부	소멸
2020-06-18 (갑11)	경매기입 등기	19,543,728원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 일반 현황은 2020.6.26. 제출한 현황보고서와 같음
- 본건 지상에 창고의 존재 여부에 대해 다시 확인한 바,
. 외부에서 볼 때 좌측 모퉁이를 돌면 콘크리트 기둥 2개가 있고 그 부분은 과거 출입구로 사용된 것으로 보이는데 현재는 큰 돌멩이로 막아져 있고, 앞에서 보면 좌측 모퉁이 부터 우측 전봇대 있는 부분까지 콘크리트 외벽이 있음
. 앞에 보이는 콘크리트 외벽 부분을 마당으로 들어가서 안쪽에서 살펴보면 큰크리트 외벽 전체면적에 외형상 양철슬레이트 지붕이 있으나, 절반으로 나누어 오른쪽(돌담으로 막은 부분부터 절반임)은 담벽을 이용하여 지붕만 설치된 것으로 내부를 활용하기는 했으나 건물이라고 할 수 없고, 나머지 왼쪽 절반은 비록 크기는 작으나 콘크리트 구조물이고 왼쪽에 전봇대 부분에는 나무로 된 문이 달려 있어 부속건물로 보임