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로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2020타경54371[2]
전라남도 순천시 월등면 계월리 22

전남 순천시 월등면 계월리 22

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 133㎡(40.2평)
건물 -
감정가 8,233,000원
최저가 5,763,000원
보증금 580,000원 (10%)
청구액 19,543,728원
접수일 2020년 06월 17일
개시결정 2020년 06월 18일
감정일 2020년 07월 02일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경54371[2]
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2020타경54371[2]
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감정가
823만3000원
낙찰가 14%
937만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 1회법정지상권
유찰 1회법정지상권
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 133㎡(40.2평)
건물 -
감정가 8,233,000원
최저가 5,763,000원
보증금 580,000원 (10%)
청구액 19,543,728원
접수일 2020년 06월 17일
개시결정 2020년 06월 18일
감정일 2020년 07월 02일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
압류권자 순OO
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 고OO
압류권자 고OOOOOO
교부권자 고OO
교부권자 순OO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2021.05.14
납부 (2021.05.10)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
937만원 매각
576만3000원 최저가
2021.02.22
823만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

제시외 건물은 매각에서 제외, 수목 매각에 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(토지만 매각)
2. 수목은 매각에 포함

현황 조사(현황 조사서)

- 일반 현황은 2020.6.26. 제출한 현황보고서와 같음
- 본건 지상에 창고의 존재 여부에 대해 다시 확인한 바,
. 외부에서 볼 때 좌측 모퉁이를 돌면 콘크리트 기둥 2개가 있고 그 부분은 과거 출입구로 사용된 것으로 보이는데 현재는 큰 돌멩이로 막아져 있고, 앞에서 보면 좌측 모퉁이 부터 우측 전봇대 있는 부분까지 콘크리트 외벽이 있음
. 앞에 보이는 콘크리트 외벽 부분을 마당으로 들어가서 안쪽에서 살펴보면 큰크리트 외벽 전체면적에 외형상 양철슬레이트 지붕이 있으나, 절반으로 나누어 오른쪽(돌담으로 막은 부분부터 절반임)은 담벽을 이용하여 지붕만 설치된 것으로 내부를 활용하기는 했으나 건물이라고 할 수 없고, 나머지 왼쪽 절반은 비록 크기는 작으나 콘크리트 구조물이고 왼쪽에 전봇대 부분에는 나무로 된 문이 달려 있어 부속건물로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 대지는 거주자 없는 주택의 마당으로 보이며 점유자를 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 순천시 월등면 계월리 22-2 배당종결
2021.04.05 		바로가기
2
본건 		전라남도 순천시 월등면 계월리 22 배당종결
2021.04.05 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 "송치터널" 북동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주위는 마을주택 및 임야 등이 소재하는 산간지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 등이 통과하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.일련번호 2) 삼각형의 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 남측으로 소폭의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층, 주택, 약 45.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 함석지붕 단층, 창고 및 변소, 약 5.8㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-11
 소유자 조진환 (소유자)
단독소유 -
2010-10-13
(갑4) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 14,963,415원
2012-06-22
(갑5) 		압류 순천시 소멸
- -
2012-09-14
(갑6) 		압류 고양시 소멸
- -
2013-10-25
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 7,271,250원
2014-01-09
(갑8) 		압류 고양시덕양구 소멸
- -
2015-03-26
(갑9) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 3,347,260원
2017-09-28
(갑10) 		압류 순천시 소멸
- -
2017-10-16
(갑11) 		압류 서울특별시관악구 소멸
- -
2020-06-18
(갑12) 		강제경매개시결정
(2020타경54371) 		주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 19,543,728원
2020-07-23
(갑13) 		압류 마포구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경54371[2] 2021.03.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경54371[2] 		2021.03.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(토지만 매각)
2. 수목은 매각에 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월02일14시26분

부동산의 현황

- 일반 현황은 2020.6.26. 제출한 현황보고서와 같음
- 본건 지상에 창고의 존재 여부에 대해 다시 확인한 바,
. 외부에서 볼 때 좌측 모퉁이를 돌면 콘크리트 기둥 2개가 있고 그 부분은 과거 출입구로 사용된 것으로 보이는데 현재는 큰 돌멩이로 막아져 있고, 앞에서 보면 좌측 모퉁이 부터 우측 전봇대 있는 부분까지 콘크리트 외벽이 있음
. 앞에 보이는 콘크리트 외벽 부분을 마당으로 들어가서 안쪽에서 살펴보면 큰크리트 외벽 전체면적에 외형상 양철슬레이트 지붕이 있으나, 절반으로 나누어 오른쪽(돌담으로 막은 부분부터 절반임)은 담벽을 이용하여 지붕만 설치된 것으로 내부를 활용하기는 했으나 건물이라고 할 수 없고, 나머지 왼쪽 절반은 비록 크기는 작으나 콘크리트 구조물이고 왼쪽에 전봇대 부분에는 나무로 된 문이 달려 있어 부속건물로 보임

점유 조사

[목록2]본건 대지는 거주자 없는 주택의 마당으로 보이며 점유자를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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