분석노트

[비고]
1. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(토지만 매각)2. 수목은 매각에 포함
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 전라남도 순천시 월등면 계월리 22 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 "송치터널" 북동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주위는 마을주택 및 임야 등이 소재하는 산간지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 등이 통과하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.일련번호 2) 삼각형의 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 남측으로 소폭의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층, 주택, 약 45.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 함석지붕 단층, 창고 및 변소, 약 5.8㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2009-03-11 |
소유자 | 조진환 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2010-10-13 (갑4) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 14,963,415원 | ||
2012-06-22 (갑5) |
압류 | 순천시 | 소멸 |
- | - | ||
2012-09-14 (갑6) |
압류 | 고양시 | 소멸 |
- | - | ||
2013-10-25 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 7,271,250원 | ||
2014-01-09 (갑8) |
압류 | 고양시덕양구 | 소멸 |
- | - | ||
2015-03-26 (갑9) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 3,347,260원 | ||
2017-09-28 (갑10) |
압류 | 순천시 | 소멸 |
- | - | ||
2017-10-16 (갑11) |
압류 | 서울특별시관악구 | 소멸 |
- | - | ||
2020-06-18 (갑12) |
강제경매개시결정 (2020타경54371) |
주식회사대한채권관리대부 | 소멸 |
경매기입 등기 | 19,543,728원 | ||
2020-07-23 (갑13) |
압류 | 마포구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 일반 현황은 2020.6.26. 제출한 현황보고서와 같음
- 본건 지상에 창고의 존재 여부에 대해 다시 확인한 바,
. 외부에서 볼 때 좌측 모퉁이를 돌면 콘크리트 기둥 2개가 있고 그 부분은 과거 출입구로 사용된 것으로 보이는데 현재는 큰 돌멩이로 막아져 있고, 앞에서 보면 좌측 모퉁이 부터 우측 전봇대 있는 부분까지 콘크리트 외벽이 있음
. 앞에 보이는 콘크리트 외벽 부분을 마당으로 들어가서 안쪽에서 살펴보면 큰크리트 외벽 전체면적에 외형상 양철슬레이트 지붕이 있으나, 절반으로 나누어 오른쪽(돌담으로 막은 부분부터 절반임)은 담벽을 이용하여 지붕만 설치된 것으로 내부를 활용하기는 했으나 건물이라고 할 수 없고, 나머지 왼쪽 절반은 비록 크기는 작으나 콘크리트 구조물이고 왼쪽에 전봇대 부분에는 나무로 된 문이 달려 있어 부속건물로 보임
[목록1] 본건 대지는 거주자 없는 주택의 마당으로 보이며 점유자를 알 수 없음
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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