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로고 광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2020타경57462[5]
전라남도 보성군 득량면 공룡로 1317-4

전남 보성군 득량면 해평리 200-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 66.4㎡(20.1평)
건물 29.64㎡(9평)
감정가 6,442,892원
최저가 4,510,000원
보증금 460,000원 (10%)
청구액 12,652,378원
접수일 2020년 11월 06일
개시결정 2020년 11월 09일
감정일 2020년 11월 18일
매각일 2021년 06월 14일
2020타경57462[5]
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감정가
644만2892원
최저가 30%
451만원
취하 2021년 06월 14일
유찰 1회지분매각특별매각조건
유찰 1회지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 66.4㎡(20.1평)
건물 29.64㎡(9평)
감정가 6,442,892원
최저가 4,510,000원
보증금 460,000원 (10%)
청구액 12,652,378원
접수일 2020년 11월 06일
개시결정 2020년 11월 09일
감정일 2020년 11월 18일
매각일 2021년 06월 14일
취하 2021년 06월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 화OO
교부권자 보OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 현OO
공유자 현OO
공유자 현OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 화OO
압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO

기일 내역

취하
2021.06.14
451만원 진행
2021.05.03
644만2892원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 지분매각, 일괄매각, 제시외 건물 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다), 지분매각, 일괄매각, 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건(물건번호1번)은 보성군 득량면 해평리 금능마을인근에 소재한 전으로 주변 임야및 농경지로 형성됨.본건(물건번호2번)은 보성군 득량면 해평리 금능마을 도로변에 소재한 전으로 여건 양호함.본건(물건번호3,4,5,6,7,8,9,10번)은 보성군 득량면 해평리 금능마을인근에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성됨.본건(물건번호11,12번)은 보성군 득량면 해평리 금능마을에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 주택지로 형성됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]임차인권리신고안내문 남김. 신고자없어 전입세대 열람한바 전입자없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 보성군 득량면 해평리 177 취하
2021.06.14 		바로가기
2 전라남도 보성군 득량면 해평리 2389-4 취하
2021.05.03 		바로가기
3 전라남도 보성군 득량면 해평리 2390-13 취하
2021.05.03 		바로가기
4 전라남도 보성군 득량면 해평리 2394-8 취하
2021.05.03 		바로가기
5
본건 		전라남도 보성군 득량면 공룡로 1317-4 취하
2021.06.14 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 득량면 해평리 소재 "금릉마을" 남서측 인근[일련번호 1)], 북서측 인근[일련번호 3) - 9)], 북동측 인근[일련번호 10)], "금릉마을" 내[일련번호 2), 11)]에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근 및 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로, 전(휴경지)으로 이용 중임..일련번호 2) 부정형 평지로, 전으로 이용 중임.일련번호 3) - 7) 세장형 평지로, 경계 구분없이 일단의 토지(답)로 이용 중임.일련번호 8), 9) 가장형 평지 및 삼각형 평지로, 경계 구분없이 일단의 토지(답)로 이용 중임.일련번호 10) 세장형 평지로, 답으로 이용 중임.일련번호 11) 사다리형 평지로, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) - 3), 5), 8) 지적도상 맹지임.일련번호 4), 6), 7) 남동측으로 소폭의 시멘트포장도로에 접함.일련번호 9) 남서측으로 소폭의 시멘트포장도로에 접함.일련번호 10) 북서측으로 소폭의 시멘트포장도로에 접함.일련번호 11) 남동측 및 북서측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200m_그 밖의 가축사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200m_그 밖의 가축사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호 3) - 7) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호 8) - 10) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200m_그 밖의 가축사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200m_그 밖의 가축사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 12-가) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 12-가) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 12-가) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 함석지붕 단층, 다용도실, 약 5.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 철파이프조 슬레이트지붕 단층, 차양, 약 19.5㎡임.제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 등, 약 41.6㎡임.제시외건물 ㄹ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 16.0㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 12-가) 공부상 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "강판지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-09
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경57462) 		오케이에프앤아이대부주식회사(변경전예스캐피탈대부주식회사) 소멸
말소기준
경매기입 등기 		12,652,378원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경57462[5] 2021.04.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경57462[5] 		2021.04.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다), 지분매각, 일괄매각, 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월23일14시00분

부동산의 현황

본건(물건번호1번)은 보성군 득량면 해평리 금능마을인근에 소재한 전으로 주변 임야및 농경지로 형성됨.본건(물건번호2번)은 보성군 득량면 해평리 금능마을 도로변에 소재한 전으로 여건 양호함.본건(물건번호3,4,5,6,7,8,9,10번)은 보성군 득량면 해평리 금능마을인근에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성됨.본건(물건번호11,12번)은 보성군 득량면 해평리 금능마을에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 주택지로 형성됨.

점유 조사

[목록11]임차인권리신고안내문 남김. 신고자없어 전입세대 열람한바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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