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로고 2021타경4984[2] 광주지방법원 순천지원
전라남도 보성군 득량면 비봉리 163-1 토지 107.4평

전남 보성군 득량면 비봉리 163-1

주소복사
2021타경4984[2]
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2021타경4984[2]
감정가
770만원
최저가
770만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-39
용도 대지
대상 토지전체
토지 355㎡ (107.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월04일
보증금 77만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4984
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년02월09일
청구액 5,642,599원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 보OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 보OOOOOOOOO
가압류권자 득OOOOOOO
압류권자 부OOOO
공유자 보OO
교부권자 청OOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 보OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
신건, 법정지상권
2022.09.19
770만원 진행
2022.07.20
미납
2022.06.20
최고가매각허가결정
2022.06.13
1541만원 매각
770만원 최저가
view

경매마당에서 총 63회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

355㎡ (107.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 보성군 득량면 비봉리 163-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 득량면 비봉리 소재 "청암마을" 내에 위치하고 있는 부동산 으로서, 주위는 기존마을내의 단독(농가)주택지대, 경지정리지대와 순수농경지대 등 이 혼재하여 있는 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건 기호(2)의 서측 인접까지, 그리고 기호(1)까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 청암길 등 주요도로가 지나고 있어서 대중교통수단의 이용편의성은 대 체적으로 보통시되는 교통여건임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 평지로서, 공부상의 지목이 전이나, 현황상은 남서측 부분으로는 도로로, 북동측 부분으로는 전으로 각각 이용중에 있으며 기호(2)는 부정형태의 계단 식의 완경사지로서, 주거나지로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 남서측 부분으로 포장도로인 세로(가)이며, 기호(2)는 경운기 등이 출입 가능한 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,매추리), 가축사육 제한구역(2000m_돼지), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_신고대상)),가축 사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)임. 6) 제시목록 외의 물건 결정의견란, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상의 지목이 전이나, 개략적인 현황상은 남서측 부분으로는 도로(농어촌 도로)로, 북동측 부분으로는 연접지번인 105번지와 경계의 구분이 없이 전으로 각각 이 용중에 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(1)은 외관적인 관찰상 북동측 부분으로 연접지번인 105 번지 등과 지적경계의 구분이 없이 전으로 이용중에 있을 뿐만 아니라, 기호(2)는 북동측 말단부위로 연접지번인 166번지상의 극히 일부 주택부분과 블록 조 패널구조물 등이, 본건 토지를 일부 점유하여 소재하고 있는 것으로 추정이 되며 아울러, 남서측 부분인 160과 163 번지 등과도 지적경계가 불분명 한 것으로 판단되는 바, 이들에 대한 정확한 지적경계의 확인이 필요할 것으로 사료됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
355㎡ 12,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-06-12
(갑2)
가압류 득량농업협동조합 소멸
말소기준 등기 27,500,000
2000-06-29
(갑3)
가압류 보성축산업협동조합 소멸
- 3,441,346
2006-02-08
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 11,545,773
2021-11-08
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경4984)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 5,642,599원
2022-05-11
(갑11)
압류 청주시 소멸
- 처분청 흥덕구청장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.; 보성군 득량면 비봉리에 소재하고 있는 물건임. 비봉마을내에 소재하며 제시목록상 전이나 현상은 도로임.
본건2.; 본건1.동소 비봉마을에 소재하고 있으며 본건 지상에 제시외 조립식 함석지붕 단층창고(ㄱ) 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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