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로고 2021타경5109[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 고흥군 과역면 과역리 1258-1 토지 43평

전남 고흥군 과역면 과역리 1258-1

주소복사
2021타경5109[1]
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감정가
397만6000원
최저가
397만6000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 대지
대상 토지전체
토지 142㎡ (43평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년09월28일
보증금 40만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5109
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년12월08일
청구액 130,000,000원
채권자 양OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 양OO
가압류권자 와OOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 마OO(OOOOO)
압류권자 은OO(OOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 의OOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 마OO(OOOOO)
교부권자 고OO
교부권자 의OOO
교부권자 남OOO
교부권자 은OOO
배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
신건, 법정지상권
2022.09.19
397만6000원 진행
2022.07.20
미납
2022.06.20
최고가매각허가결정
2022.06.13
597만8999원 매각
397만6000원 최저가
view

경매마당에서 총 59회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

142㎡ (43평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 고흥군 과역면 과역리 1258-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 과역면 과역리 소재"하분마을"내(기호1) 및 남측 인근(기호2-5)에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 평지로 단독주택으로 이용중입니다.본건 기호2,3,4는 부정형 완경사지로 전으로 이용중입니다.본건 기호5은 세장형 평지로 답으로 이용중입니다.본건 기호6은 부정형 평지로 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세로(가)입니다.본건 기호2,3,4는 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입가능합니다.본건 기호5는 세각(불)입니다.본건 기호6은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1,2는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호3은 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호4,6은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호5는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 본건 기호1 지목은 "대", 기호6 지목은 "답", 기호4는 "전"이나 현황 기호1은"단독주택 및 일부 도로", 기호6은 "전", 기호4는 "전 및 일부 묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호4 지상에 분묘2기 소재합니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
142㎡ 15,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-07-02
소유자 김병록 (소유자)
단독소유 -
2012-10-15
(을1)
근저당권설정 양영희 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2016-10-17
(갑3)
압류 남양주세무서 소멸
- -
2019-05-27
(갑5)
가압류 와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
- 14,826,154원
2021-08-03
(갑10)
압류 은평구(서울특별시) 소멸
- -
2021-09-06
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경5109)
양영희 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
2021-12-07
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경6805)
양영희 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1-6은 전라남도 고흥군 과역면 과역리 상분,하분마을 인근에 위치한 답과 전으로 본건 1과 6은 도보로 접근이 가능하며 본건 2-5는 차량으로 접근이 가능함.본건 1 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.본건 2-6 주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

[목록1] 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음. 전입세대를 열람한바 등재된 내역이 없어 열람내역서를 첨부하여 보고함.


[목록2] 점유자를 만나지 못함.


[목록3] 점유자를 만나지 못함.


[목록4] 점유자를 만나지 못함.


[목록5] 점유자를 만나지 못함.


[목록6] 점유자를 만나지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성광공인중개사 061-835-0618 전남 고흥군 과역면 과역리 542-3 (1.2km)
전화
만방공인중개사사무소 061-835-6272 전남 고흥군 과역면 과역리 71 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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